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El objetivo es reducir la cantidad de inmuebles abandonados, cifra que actualmente asciende a las 13.500 unidades, de las cuales 900 están en poder del municipio.

Por Martín Retamales Pacheco

La ciudad de Baltimore en Estados Unidos con el objetivo de rebajar la cantidad de viviendas abandonadas, decidió ofrecer a los vecinos una curiosa iniciativa de vender 200 casas municipales que están deshabitadas a solo un dólar. 

El objetivo de está medida es revitalizar aquellos barrios abandonados que eran usados por bandas de crimen organizado. Actualmente son 13.500 las viviendas que están deshabitadas en la ciudad estadounidense. 

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Sin embargo para acceder a este tipo de inmuebles, las personas interesadas deben cumplir una serie de requisitos; el primero es que el residente debe comprometerse a arreglar la vivienda que adquirió y para eso deberá contar con al menos 90.000 dólares. Asimismo, la unidad debe ser usada dentro del año de la adquisición por la persona interesada y deberá vivir al menos cinco años en la propiedad.

Además, otra exigencia, es que solo las personas individuales tienen preferencia para comprar estas viviendas por un dólar. En el caso de las fundaciones sin fines de lucro de 50 trabajadores o más si quieren acceder a la puja de estos inmuebles deberán pagar una cifra de mil dólares, en el caso de las organizaciones que cuentan con más de 50 colaboradores, tienen que cancelar un monto de 3.000 dólares.

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Por otro lado, la municipalidad de la ciudad le dará prioridad de venta a aquellas personas que necesitan usar este tipo de inmuebles como su vivienda principal. 

Esta medida que ya se había implementado en el año 1970 en la ciudad estadounidense, hizo que en ese momento haya aumentado el valor de las viviendas.

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También está medida ha generado cuestionamientos ya que no va dirigida principalmente a los habitantes de la ciudad que tienen un bajo nivel socioeconómico y por lo tanto, no cuentan con el poder adquisitivo para cumplir con las normas de acceder a estas viviendas.

El académico del Instituto de Estudios Avanzados de la Universidad de Santiago (USACH), Pablo Lacoste comentó que “las viviendas abandonadas se han convertido en un peligro latente para las ciudades, lugares para el crimen organizado, donde estos grupos toman estas propiedades de forma clandestina y de ese lugar, planean una serie de actos criminales que afectan al tejido social”.

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“Es lógico que el alcalde asuma una posición de políticas activas para reducir esos espacios de corrupción, entonces se logran matar dos pájaros de un tiro, por un lado se generan necesidades para que los que necesiten casas puedan acceder y se usan esos espacios constantemente organizados por el crimen organizado”, sentencia Lacoste.

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