El interés internacional por invertir en el mercado inmobiliario estadounidense sigue por encima de los niveles prepandemia, pero registra una moderación interanual.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La demanda extranjera por viviendas en Estados Unidos mostró una leve baja interanual durante el último trimestre, de acuerdo con un reporte de la plataforma inmobiliaria Realtor.com. El tráfico internacional representó el 1,5 % del total de visitas al portal, por debajo del 1,6 % registrado en igual período del año anterior, reflejando un escenario de mayor cautela entre los inversionistas foráneos.
En ese contexto, Canadá continúa liderando el ranking de compradores internacionales, aunque con una presencia menor. Durante el tercer trimestre, los usuarios canadienses concentraron el 32,1 % del tráfico extranjero, retrocediendo frente al 36,6 % registrado en el mismo período de 2022.
Esta baja coincide con un contexto de mayor incertidumbre económica y comercial entre ambos países, marcado por la imposición de nuevos aranceles estadounidenses a productos canadienses y una mayor volatilidad cambiaria en el último año.
Pese a esta caída, el interés internacional no desaparece y se distribuye entre otros mercados relevantes. Reino Unido, México, Alemania y Australia, se mantienen como los siguientes países con mayor participación en la búsqueda de viviendas en EE.UU. con cuotas que van desde el 6,5 % al 3,4 % del total del tráfico extranjero.
El informe también revela un cambio en el perfil de compra. Tradicionalmente, los compradores internacionales han apuntado a propiedades de mayor valor en comparación con los adquirentes locales. No obstante, en este trimestre la brecha de precios se redujo.
En los 20 mercados inmobiliarios más demandados del país, las viviendas visitadas por extranjeros tuvieron un precio promedio un 29,8 % superior al de las consultadas por compradores estadounidenses, por debajo del 34,2 % observado un año atrás.
Este ajuste sugiere una estrategia más conservadora por parte de los inversionistas internacionales, quienes, aunque siguen presentes en el mercado estadounidense, parecen estar moderando tanto su nivel de actividad como el monto que están dispuestos a desembolsar en el actual contexto económico.
Pese a los devastadores incendios en la ciudad ubicada al sur del Estado de California, las transacciones continúan, con las estrellas del cine en el centro de atención. Por Leonardo Núñez El mercado del lujo no descansa en Los Angeles, Estados Unidos. Pese a los devastadores incendios en la ciudad ubicada al sur del Estado […]
