En medio de una reactivación incipiente pero aún frágil del mercado inmobiliario en Chile —marcada por una demanda cautelosa, altamente segmentada y con foco en liquidez y certeza—, el principal desafío ya no es solo acceder a mejores condiciones de financiamiento, sino contar con información clara en un escenario donde la incertidumbre regulatoria y la desinformación están influyendo directamente en las decisiones de inversión.
Por Redacción EDI
Hoy, más del 90% de las transacciones se concentra en propiedades bajo las 4.000 UF, reflejando una demanda sensible a tasa y subsidios, mientras los compradores privilegian la entrega inmediata por sobre la valorización futura. En este contexto, el mercado no transita aún hacia un ciclo expansivo, sino hacia una etapa de reconfiguración, donde la demanda existe, pero el riesgo se administra con mayor cautela.
Bajo este escenario, Capital Inteligente —uno de los principales gestores de inversión inmobiliaria en Chile—, junto al patrocinio de TocToc, realizarán el 5° Encuentro Smart de Educación e Inversión Inmobiliaria, instancia que busca acercar información clave y herramientas concretas a quienes evalúan invertir, en un momento donde las decisiones requieren mayor análisis y perspectiva de largo plazo.
El evento se desarrollará este viernes 8 y sábado 9 de mayo en el MUT de Tobalaba, (piso 4 y 5 torre 3) en un espacio de más de 1.300 m², donde se darán cita académicos, economistas, abogados, arquitectos, ingenieros e influencers financieros, con el objetivo de entregar una mirada informada sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario.
Durante ambas jornadas se abordarán los principales factores que hoy inciden en la inversión: desde el impacto de la macroeconomía y el desarrollo de ciudad, hasta los desafíos regulatorios, legales y de acceso al financiamiento. Asimismo, se incluirán contenidos orientados a maximizar la rentabilidad de los activos, incorporando variables como el diseño interior en estrategias de renta.
El programa contempla cinco paneles de conversación y diversas charlas con destacados exponentes. Entre ellos, los economistas Evelyn Matthei y Oscar Landerretche participarán en el panel “Macroeconomía y desarrollo de ciudad”, mientras que el exministro de Hacienda Mario Marcel abordará las perspectivas económicas y su impacto en la industria inmobiliaria.
También participarán el influencer financiero Oscar Muñoz (Oskioskioki) y el especialista en marca personal David Ávila, quienes entregarán herramientas para la toma de decisiones y posicionamiento en el actual contexto.
Uno de los ejes centrales del encuentro será el análisis del impacto de la permisología y la regulación en el desarrollo de proyectos, a través del panel “Permisología, reputación y certezas: lo que hoy define una inversión inmobiliaria”, que contará con la participación de los expertos Rodrigo Andreucci, abogado inmobiliario; Jeannette Bruna, abogada urbanista; y Marisol Rojas, arquitecta y directora de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), moderado por el periodista Andrés Vial.
Asimismo, el acceso al financiamiento será abordado en un panel que reunirá a Verónica Niklitschek, Encarnación Canalejo y Carolina Matamala, CEO de TocToc, con la moderación de Sofía Álvarez.
El programa comenzará el viernes 8 de mayo a las 17.00 hrs con el panel “Nuevos desafíos para dinamizar la inversión inmobiliaria”, con la participación de Slaven Razmilic (ADI), Daniela Salazar (Colliers) y Alejandra Lutfy (Mujeres en Construcción), moderado por Sandra Jerez, gerente de Capital Inteligente.
En paralelo, durante ambas jornadas se desarrollará en el piso 4 una feria inmobiliaria con más de 25 empresas del sector, que presentarán proyectos en distintas regiones del país, incluyendo departamentos, terrenos, bodegas y alternativas tanto para inversión como vivienda.
El evento contará con entrada liberada previa inscripción y busca consolidarse como un espacio clave para entender el nuevo escenario del mercado inmobiliario, donde —más allá de los precios— la información, la regulación y la confianza se han vuelto determinantes.
Viernes 8 de mayo
Horario: 17.00 hrs. Recepción
– 17.15 hrs Palabras de bienvenida de Giovanni Marisio, CEO de Capital Inteligente
– 17.30 hrs Panel Nuevos desafíos para dinamizar la inversión inmobiliaria
Slaven Razmilic, Director Ejecutivo Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios ADI; Daniela Salazar, Gerente comercial de Tasaciones en Colliers Chile; y Alejandra Lutfy, Presidenta de Mujeres en Construcción, y será moderado por Sandra Jerez, gerente de Capital Inteligente.
-18.30 hrs. Charla “Visión sobre las perspectivas económicas y su relevancia para la industria inmobiliaria”.
Exministro de Hacienda, Mario Marcel.
-19.00 hrs. Panel sobre “Macroeconomía y desarrollo de ciudad”,
Óscar Landerretche, académico FEN y economista, y Evelyn Matthei, economista y política. Moderado por el periodista Juan Manuel Astorga.
-Feria Inmobiliaria: de 16.00 a 20:00 hrs. Showroom de 30 inmobiliarias. Piso 4.
Sábado 9 de mayo
11.00 hrs. Charlas del influencer financiero Oscar Muñoz, conocido como: Oskioskioki, Fundador de @haciendola.com, y la de David Avila, influencer de marca personal, CEO de Planius.ai.
12.00 hrs Panel legal “Permisología, reputación y certezas: lo que hoy define una inversión inmobiliaria”,
Rodrigo Andreucci, abogado inmobiliario, Jeanette Bruna, abogada urbanista y Marisol Rojas arquitecta y directora de la Asociación de Oficinas de Arquitectos AOA, moderado por el periodista Andrés Vial.
15.00 Charl David Avila, CEO de Planius.ai
16.00 hrs Panel banca: “Acceso al financiamiento, los desafíos y oportunidades para la inversión inmobiliaria”
Verónica Niklitschek, Directora Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria en ESE Business School Chile, Encarnacion Canalejo Economista FEN, Pade, Directora Empresas y Consejera CChC; y Carolina Matamala, CEO de Toc Toc, moderado por Sofía Alvarez, editora de Chócale.
17.00 hrs Panel: “Datos prácticos para elevar la rentabilidad de un activo a través de la Renta Corta”
