Un informe de Colliers muestra que cinco comunas concentraron la mayor actividad del mercado, impulsadas por unidades de menor metraje, buena conectividad y el efecto del subsidio a la tasa hipotecaria.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un estudio elaborado por Colliers revela que durante el tercer trimestre del año las comunas con mayor número de ventas de departamentos nuevos fueron Santiago, La Florida, Ñuñoa, La Cisterna y Cerrillos.
En conjunto, estas zonas concentraron una parte relevante de la actividad inmobiliaria, destacando Santiago con 948 unidades vendidas, seguida por La Florida con 789, Ñuñoa con 670, La Cisterna con 347 y Cerrillos con 248 unidades comercializadas.
La composición de la demanda en estas comunas muestra una clara preferencia por unidades de menor tamaño, especialmente aquellas orientadas a compradores que priorizan accesibilidad y conectividad urbana.
“La tipología más vendida en estas 5 comunas es 1 dormitorio y 1 baño. Hoy las personas buscan departamentos de bajo metraje en comunas con buena conectividad”, explica Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
En términos de precios, Ñuñoa lidera el ranking con un valor promedio de 88,4 UF/m², seguida por Santiago con 80,9 UF/m² y La Florida con 73,9 UF/m². Más atrás se ubican La Cisterna con 66,1 UF/m² y Cerrillos con 64,3 UF/m².
Según el análisis de Colliers, uno de los factores clave que explica el dinamismo del mercado ha sido el impacto del subsidio a la tasa de interés, particularmente en proyectos con entrega inmediata o próximos a su recepción municipal.
“Santiago, La Florida y Cerrillos aumentaron sus ventas en más de un 100% respecto al tercer trimestre de 2024. Mientras que Ñuñoa y La Cisterna registraron un incremento de 74% y 37% respectivamente”, concluye Bucci.
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