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Además, en la comuna existen proyectos de entrega inmediata, en verde y en blanco. 

Por: Tomás Rodríguez Botto 

La Florida ha presentado un aumento en su plusvalía del 30% durante los últimos 4 años, además presenta ciertos factores imprescindibles en un lugar, que lo hacen atractivo a la hora de invertir en una propiedad. 

El primer punto a considerar es la conectividad que presenta La Florida, donde están presentes la línea 4, 4A, 5 y la futura línea 8, con lo cual la comuna del sur de Santiago tendrá en total 19 estaciones.  

En ese sentido, Romina Anfossi, Gerente Proyectos Capitalizarme.com, señala que la conectividad es muy relevante ya que, “hay al menos 6 estaciones de metro confirmadas con la nueva línea de metro (línea 8) que cruzará toda Avenida La Florida”. 

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Además, durante los últimos 4 años La Florida ha aumentado su plusvalía en un 30% lo cual se ha visto mediante un desarrollo urbano significativo en los últimos años, con la construcción de nuevos proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura. Además de ello se han recuperado las áreas de esparcimiento, parques, plazas y otras con la inversión del sector público y privado, logrando ser una comuna con servicios de alto nivel, donde también cuenta con El Hospital de La Florida y la Clínica BUPA. 

En ese sentido, “la plusvalía, es una de las comunas con mejor plusvalía, 30,51% en los últimos 4 años. Cercano a Comercios : Mall, Clínicas, Hospitales y Concentra uno de los pulmones verdes de la RM , el cerro Panúl”, agrega Anfossi.  

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Por su parte, en La Florida las propiedades inmobiliarias de mayor demanda son proyectos de departamentos nuevos, en verde o de entrega inmediata. Los compradores que se destacan son los inversionistas que compran para arriendo o reventa y los profesionales jóvenes que compran para vivienda familiar. 

“Hemos notado un gran incremento en la demanda comercial pero de arriendo de locales, casas o stripcenter los buscadores empresarios o empresas de servicios consolidadas en otras comunas buscando crecer en esta comuna de alta densidad”, señala Paula Rebolledo, agente de RE/MAX Exclusive.

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“En La Florida las propiedades inmobiliarias de mayor demanda son proyectos de departamentos nuevos, en verde o de entrega inmediata. Los compradores que se destacan son los inversionistas que compran para arriendo o reventa y los profesionales jóvenes que compran para vivienda familiar”, agrega Rebolledo.

En cuanto a los precios que se presentan en La Florida, se pueden encontrar propiedades usadas en barrios residenciales desde los UF 760 y propiedades nuevas desde UF 1.860. Mientras que en los sectores más acomodados podemos encontrar parcelas con hermosas casas desde UF 11.000.

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