La comuna concentra un 40,5% de compradores con perfil inversionista, impulsada por el auge de las segundas viviendas y el arriendo turístico.
Por Tomás Rodríguez Botto
Pucón continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país para quienes buscan rentabilidad y proyección patrimonial. Así lo revela un reciente informe de Datainmobiliaria.cl, que ubicó a la comuna como el tercer mercado comunal con mayor participación de inversionistas inmobiliarios fuera de la Región Metropolitana entre 2022 y 2025.
De acuerdo con el estudio, el 40,5% de las compras realizadas en la comuna durante el período analizado correspondieron a inversionistas, porcentaje que situó a Pucón solo por detrás de Concón e Iquique en el ranking nacional. La investigación se elaboró sobre la base de más de 981 mil operaciones inmobiliarias registradas en todo Chile.
El informe atribuye gran parte de este desempeño al crecimiento sostenido de las segundas viviendas y de las propiedades destinadas al arriendo temporal, un segmento que ha ganado protagonismo en los principales destinos turísticos del país. En el caso de Pucón, la actividad turística y el atractivo natural de la zona han contribuido a mantener una demanda constante por este tipo de activos.
“Pucón continúa consolidándose como uno de los polos más activos de renta turística y arriendo temporal en Chile, impulsado por el crecimiento sostenido del turismo y por una demanda cada vez más dinámica de propiedades destinadas a uso flexible: parte del año para sus propietarios y parte importante para arriendo turístico temporal”, señaló Marcelo Avilés, agente de REMAX Cordillera en Pucón.
El análisis también identificó una importante presencia de parcelas de agrado dentro del mercado inmobiliario local, especialmente aquellas cercanas a los 5.000 metros cuadrados, una tipología históricamente vinculada al desarrollo residencial y turístico del sur del país.
Según expertos del sector, el interés por invertir en la zona responde a factores que van más allá del uso vacacional tradicional. La posibilidad de combinar calidad de vida, renta y flexibilidad de uso ha ampliado el perfil de los compradores durante los últimos años.
“Hoy existe una demanda mucho más sofisticada, donde conviven inversión, calidad de vida y flexibilidad de uso. Muchas personas llegan inicialmente como turistas y terminan evaluando seriamente la posibilidad de vivir o invertir de forma permanente en la zona”, explicó Silvana Quiroz, broker owner de REMAX Cordillera.
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El sur de Chile, especialmente en destinos como Pucón y Temuco, se está viviendo una transformación en su mercado inmobiliario impulsada por una nueva ola de inversionistas: jóvenes profesionales, parejas con hijos y personas que buscan un cambio de vida.
