La fecha estimada de inicio de ejecución las obras se fijó para el 1 de marzo de 2027.
Por Leonardo Núñez
Pese a la incertidumbre económica nacional e internacional, una nueva inversión en materia de vivienda se proyecta en Talca, capital de la Región del Maule. Se trata del “Proyecto Habitacional DS 49 Brisas de Lircay”, una iniciativa que considera la construcción de 600 viviendas en un terreno de 14,1 hectáreas.
El desarrollo fue ingresado por Constructora La Rioja SpA al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental mediante una Declaración de Impacto Ambiental (DIA).
En el documento se detalla que el proyecto, con una inversión estimada de US$ 40 millones, busca responder a la creciente demanda habitacional de la comuna, “aportando viviendas dignas, infraestructura urbana, áreas verdes, estacionamientos y zonas de equipamiento comunitario”.
Las obras se ubicarán en una zona urbana R-3C definida como apta para uso residencial según el Plan Regulador Comunal.
La firma explica que el objetivo del proyecto busca “ofrecer una solución habitacional concreta a las familias de Talca y sus alrededores, consolidando al mismo tiempo un desarrollo urbano armónico y planificado. El predio, que cuenta con una superficie bruta de 141.316,97 m² está, está ubicado en un sector consolidado dentro del límite urbano, lo que permite asegurar conectividad, acceso a servicios y viabilidad del desarrollo”.
La fecha estimada de inicio de ejecución las obras se fijó para el 1 de marzo de 2027. En su fase de construcción, se estima que se requerirá una mano de obra promedio de 66 personas y un máximo de hasta 100 trabajadores, mientras que durante la fase de operación se requerirán entre 8 y 10 personas.
Además de su tipología principal como proyecto inmobiliario (h.1), la iniciativa se encuentra sujeta a una evaluación ambiental más detallada debido a la presencia de componentes bióticos sensibles, como humedales dentro del límite urbano, que podrían verse afectados por alteraciones físicas o químicas en los flujos ecosistémicos, vegetación o fauna del entorno. “Por ello, se han considerado medidas de evaluación rigurosas que garantizan un desarrollo responsable con el medio ambiente”, sostiene la empresa constructora.
Todos los antecedentes y el expediente completo del proyecto están disponibles para consulta pública en el sitio oficial del SEA : www.sea.gob.cl.
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