“El subsidio a la tasa ha sido un importante impulsor de las ventas, especialmente en departamentos entre 2.000 y 4.000 UF en la Región Metropolitana”, señaló Cristóbal Bravo, head of research de TOCTOC.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en la Región Metropolitana se ha reactivado en el último tiempo debido a la venta de viviendas en entrega inmediata bajo las 4.000 UF. Un 83% aumentaron las ventas anuales de este segmento con un total de 1.291 departamentos y 303 casas comercializadas, según datos del InfoInmobiliario de TOCTOC.
Un factor a considerar en esta alza de ventas de departamentos entre 2.000 y 4.000 UF, es por el subsidio de la tasa. En ese sentido, Cristóbal Bravo, head of research de TOCTOC, agregó que el beneficio “concentra entre el 70% y 80% de las ventas del mercado, que aplica a promesas firmadas desde enero y aún no escrituradas”.
Respecto a la ubicación de las transacciones de departamentos bajo las 4.000 UF, el informe señaló que en agosto lideró Santiago con 277 unidades vendidas (22% del total en la RM), seguida por La Florida y Ñuñoa con 267 unidades y 218 respectivamente.
Por su parte, las casas bajo 4.000 UF, se concentraron en Lampa (49%), seguida por Buin (21%) y Puente Alto (10%).
Por otra parte, según el reporte de TOCTOC, al cierre de agosto las ventas de departamentos acumularon un alza de 2,8% a agosto, y en casas un 20,4%. “El repunte en el segmento de casas se concentra en el mercado con subsidio DS, pero se espera que el subsidio a la tasa reactive también las unidades sin apoyo estatal al cierre del año”, explicó Bravo.
Además, el informe destaca otro elemento que muestra la recuperación del mercado inmobiliario, se trata del comportamiento de los desistimientos. En agosto, alcanzaron mínimos históricos desde 2021, con un 15% en departamentos y 18% en casas.
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