“Las características que tienen los proyectos Build to Rent principalmente están dados en espacios más como un edificio tipo multifamily y áreas comunes muy pensadas”, señaló Tomás Cartagena, CEO de Best Place to Live.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Los edificios Build to Rent (BTR), diseñados exclusivamente para la renta de sus viviendas, han experimentado un crecimiento en el mercado inmobiliario nacional. A la fecha existen 89 edificios construidos, 21 en etapa de construcción y 18 proyectos para el próximo año, según datos de la proptech Pop Estate. Donde las comunas de la Región Metropolitana que destacan por este tipo de proyectos son La Florida, Las Condes y Recoleta.
En ese sentido, Tomás Cartagena, CEO de Best Place to Live, explica que las ventajas para los inversionistas en estos edificios radica en que, “están pensados para personas que tienen un poquito mayor poder adquisitivo, entonces pueden comprar unidades de precio mayor, pero le quita un dolor gigantesco a los dueños porque en el fondo generalmente todos estos departamentos administran de forma centralizada, entonces eso hace que la administración del departamento sea muchísimo más ordenada, que el edificio en general trate de minimizar los gastos comunes y de tomar buenas decisiones en relación al edificio y eso entonces alarga la vída, la plusvalía de los departamentos y del edificio en el tiempo”.
Por su parte, Ignacio Garafulich, CEO de Pop Estate, señaló que el aumento de este tipo de edificios en Chile se debe a que, “la demanda por arriendo provocada principalmente por el alza en los costos de vivienda desproporcionada en relación al aumento de los sueldos, la dificultad de acceso a financiamiento y las preferencias de las personas ha provocado que este modelo tome más fuerza.
En relación a las características de los BTR, destacan la oferta de una gama amplia de servicios y espacios comunes que buscan mejorar la calidad de vida de los arrendatarios. Estos espacios pueden incluir piscinas, gimnasios, salas de cowork, salones gourmet, áreas verdes, parques infantiles, espacios para las mascotas y más.
