El estudio que elaboró la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) a partir de datos de la Encuesta CASEN 2024, estima que la Región Metropolitana registra 348.610 requerimientos habitacionales. Más de la mitad de ellos se explica por hogares allegados que no cuentan con ingresos suficientes para acceder a un arriendo formal.
Por Tomás Rodríguez Botto
La Región Metropolitana concentra la mayor parte del déficit habitacional de Chile. Así lo revela el Balance de Vivienda 2025, estudio elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) con base en información de la Encuesta CASEN 2024, que estima en 348.610 los requerimientos habitacionales existentes en la región.
La cifra equivale al 42% del déficit habitacional nacional, posicionando a la Región Metropolitana como el territorio con la mayor demanda de nuevas soluciones de vivienda en el país. Aunque el informe muestra una disminución de 45.137 requerimientos respecto de la medición de 2023, la región continúa concentrando la principal presión habitacional a nivel nacional.
De acuerdo con el estudio, el déficit afecta al 10% de las familias metropolitanas y al 8,8% de la población regional. El principal componente corresponde al allegamiento por incapacidad financiera, es decir, hogares que no cuentan con ingresos suficientes para acceder a una vivienda en arriendo dentro del mercado formal. Esta categoría representa el 55% de los requerimientos habitacionales de la región.
En segundo lugar se ubican las viviendas irrecuperables, que concentran el 27% de las necesidades detectadas, mientras que el 18% restante corresponde a hogares allegados que además viven en condiciones de hacinamiento.
El informe también identifica una fuerte incidencia del déficit en los sectores de menores ingresos. El 51% de los requerimientos habitacionales se concentra en hogares vulnerables, mientras que el 47% corresponde a familias de ingresos medios. Los hogares de mayores ingresos representan solo el 1,7% del total regional.
Desde una perspectiva demográfica, las personas que viven solas concentran el 36% de las necesidades habitacionales de la región, seguidas con un 34% por las familias monoparentales y luego las biparentales, con un 25%.
Asimismo, el estudio señala que el 61% del déficit habitacional metropolitano afecta a hogares encabezados por mujeres. En términos de edad, la mayor proporción de requerimientos se concentra en familias lideradas por personas de entre 30 y 45 años. Respecto de la distribución territorial, el déficit presenta una dispersión más amplia que en otras regiones del país. Las comunas de Puente Alto, Santiago y Maipú reúnen el 8%, 7% y 6% de los requerimientos habitacionales regionales, respectivamente.
Los resultados forman parte del capítulo regional del Balance de Vivienda 2025, publicación de la CChC que busca dimensionar las necesidades habitacionales prioritarias del país mediante el análisis de información proveniente de la Encuesta CASEN 2024.
