Durante el tercer trimestre del presente año ingresaron a construcción un total de 11 edificios, lo cual establece que el total de departamentos multifamily en la RM alcanza las 43.974 unidades.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado multifamily en la Región Metropolitana ha evidenciado una ocupación del 92,8% al término del tercer trimestre del año. Estas cifras han incidido en una escasa disminución de un 0,1% en comparación al mismo periodo del año 2023.
El mismo escenario han evidenciado los cánones de arriendo, los cuales disminuyeron un 0,6% en el tercer trimestre del 2024, respecto al trimestre anterior, según datos del reporte multimifaly de BDO.
En cuanto al ingreso de nuevos edificios multifamily en la RM, al término del tercer trimestre fueron 11 edificios los que entraron en operaciones, ubicados en las comunas de Santiago (4), Ñuñoa (2) y con un edificio Estación Central, La Florida, Las Condes, Providencia y San Miguel. En total suman 3.059 nuevos departamentos ingresados en el mercado multifamily, mientras que el universo total de inmuebles destinados a la renta residencial alcanza las 43.974 unidades, distribuidas en 185 edificios.
Por su parte, el reporte de multifamily de BDO, señala que las proyecciones para el 2024 consideran el ingreso de al menos 12 nuevos edificios para el último trimestre.
Este panorama del mercado multifamily, refleja una clara tendencia al alza en la construcción de nuevas unidades al mercado, de hecho en el año 2008 existía solamente un edificio de renta residencial, mientras que en el año 2018 eran 43 edificios. En tanto en los últimos tres años la cifra se disparó llegando a 131 edificios en el año 2022, 158 en el 2023 y llegando a los 185 en el 2024.
Las distribución de edificios por comuna, ubica a Santiago Centro liderando con un 29% del total, seguido por Estación Central con un 11,6% e Independencia con un 11,35%.
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