Valle Nevado confirmó operaciones hasta el 18 de octubre y otros centros de ski proyectan mantener actividad hasta fines de septiembre o durante octubre. El cambio en el calendario puede extender el período de demanda por alojamientos vinculados al turismo de nieve, aunque especialistas advierten que el efecto se concentra en determinados meses y no permite proyectar por sí solo mayores resultados anuales.
Por Tomás Rodríguez Botto
La extensión de la temporada de nieve está modificando el período habitual de actividad de los centros de ski y, con ello, el calendario de demanda asociado al arriendo de corta estadía. Valle Nevado confirmó que mantendrá sus operaciones hasta el 18 de octubre, mientras La Parva, El Colorado, Ski Portillo, Nevados de Chillán y Pillán-Villarrica contemplan mantener actividad hasta fines de septiembre o durante las primeras semanas de octubre, según las proyecciones disponibles.
El comportamiento de los centros de esquí se ha reflejado en la cantidad de visitantes. Durante sus primeros 60 días, Valle Nevado recibió más de 160.000 personas, con una afluencia superior a 3.000 visitantes diarios y una ocupación hotelera sobre 95%. La Parva, en tanto, registra más de 2.500 visitantes por día y proyecta superar los 150.000 esquiadores durante 2026, alrededor de 10% más que el año anterior.
La extensión de la actividad también incorpora nuevas semanas al período en que existe demanda asociada a los centros de esquí para las propiedades destinadas a arriendo de corta estadía. Rodrigo Barrientos, fundador de Gen Proactivo, explica que el efecto sobre los ingresos de estas propiedades está relacionado tanto con la ocupación como con las tarifas que se pueden alcanzar durante los períodos de mayor demanda.
El especialista explica que el comportamiento de una propiedad de renta corta depende de la relación entre tarifa y ocupación. Por ello, una extensión de la temporada no necesariamente significa que la unidad estará ocupada durante más días a lo largo del año, sino que puede modificar los precios que se cobran durante las semanas en que existe una mayor demanda.
“Subir tarifa 25% en dos meses del año, sin invertir un peso adicional, pesa más en el resultado que pelear tres puntos de ocupación todo el año”, sostiene.
Santiago Centro presenta un escenario distinto debido al crecimiento de la oferta de propiedades destinadas a arriendo temporal. Según los datos citados por Barrientos, este segmento aumentó 88% en 12 meses, mientras la tarifa promedio por noche pasó de $43.100 a $38.500. La ocupación registrada en esa medición alcanzó 54,4%.
Las cifras varían entre las distintas mediciones disponibles para el mercado de renta corta. Algunos reportes sitúan los niveles de ocupación de Santiago Centro, Providencia y Las Condes por sobre 75%, mientras otros muestran registros inferiores para determinadas comunas.
El comportamiento de la temporada anterior entrega un antecedente para observar la evolución de este mercado. Un análisis de HOUM Group sobre los destinos de nieve registró una ocupación superior al 85% al cierre de la temporada pasada.
En materia de tarifas, datos de AirDNA citados en el análisis muestran que los precios por noche en estos destinos registraron un alza estimada de 15% en 2025 respecto del año anterior.
Valle Nevado confirmó operaciones hasta el 18 de octubre y otros centros de ski proyectan mantener actividad hasta fines de septiembre o durante octubre. El cambio en el calendario puede extender el período de demanda por alojamientos vinculados al turismo de nieve, aunque especialistas advierten que el efecto se concentra en determinados meses y no […]
La renta corta se ha convertido en una opción atractiva para inversionistas y propietarios en Chile, especialmente en ciudades como Santiago, Viña del Mar y La Serena. Sin embargo, este modelo de negocio también presenta desafíos y obstáculos importantes que deben ser considerados, de cara a posibles proyecciones.
