Ante la dificultad por adquirir viviendas en España, este grupo etario ha buscado vivir en ciudades en plena expansión.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Madrid y Barcelona no están entre las ciudades de interés para adquirir una vivienda entre los españoles menores de 40 años. Así lo indica el informe de mercado inmobiliario elaborado por Engel & Völkers, donde señala que este rango etario está cada vez más optando a vivir en ciudades en expansión y periféricas tales como Valencia o Málaga.
De hecho, el informe apunta a que este año el principal segmento que buscará adquirir una vivienda en Valencia y Málaga son los jóvenes menores de 40 años, principalmente por sus precios más bajos que ciudades como Madrid y Barcelona. Además de un importante crecimiento de hubs inmobiliarios, impulsado por el turismo.
Por su parte, es importante señalar que en Málaga y Valencia, el tiempo de comercialización de viviendas de obra nueva ha disminuido significativamente debido a la inversión extranjera y la llegada de jóvenes compradores. Eso sí, aún las zonas con el menor tiempo de procesos de venta se encuentran en Madrid y Barcelona, debido a que concentran la mayor demanda de viviendas en el país.
En relación al panorama inmobiliario español para 2025, se espera que las transacciones lleguen a 825.000 unidades, con subidas en promedio de un 12% en los precios de las viviendas.
Mientras que el mercado de lujo inmobiliario sigue estando concentrado en Madrid, donde en 2024, el precio medio ha alcanzado los 6.185 euros/m2, un crecimiento del 16,48% en comparación al año 2023, según datos de Engel & Völkers.
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