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El Banco Central informó que el Índice Mensual de Actividad Económica (Imacec) correspondiente al mes de noviembre de 2023 creció 1,2% en comparación con igual periodo de 2022, lo cual podría generar un panorama alentador para este año. 

Por: Tomás Rodríguez Botto 

El último informe del Imacec que publicó el Banco Central arrojó un crecimiento de un 1,2% en noviembre en comparación al mismo del año 2022, una cifra que superó las expectativas de los analistas, además al analizar la serie desestacionalizada, el Imacec experimentó un aumento de 0,3% en comparación con el mes anterior y un incremento del 1,3% en los últimos 12 meses. 

En ese sentido, Rafael Romero, Director del Departamento de Gestión y Negocios de la U. Alberto Hurtado, señala que las buenas noticias macroeconómicas son determinantes de la inversión, pero también lo son las expectativas en horizontes de mediano y largo plazo. “La misma CChC ha propuesto iniciativas para reactivar al sector e incentivar su crecimiento. Algunos ejemplos son incentivar proyectos de infraestructura pública, generar incentivos tributarios para la compra de viviendas, implementar pactos de invariabilidad tributaria, entre otras varias medidas”. 

Efectos de la Tasa de Interés en el sector inmobiliario

En tanto, Andrés Palma, Economista y académico de la Universidad de Santiago, comenta que, “en cuanto a la otra área del sector construcción que son las obras públicas es necesario acelerar licitaciones y mejorar la ejecución del gasto, pero en la suma no cabe duda que el año 2024 será de crecimiento, aún cuando todavía no recuperaremos Los indicadores de los años precedentes, previos a la pandemia, no obstante hay que destacar que diciembre nos dejó también otras dos buenas noticias: el acuerdo entre codelco y sqm que no solo mantendrá a Chile como primer productor de litio, sino que demuestra que es posible el entendimiento entre el estado y el sector privado”. 

Palma, agrega que el análisis sectorial del imacec también nos permite tener un grado de optimismo, sin embargo la alta tasa de interés que aún mantiene El Banco Central nos dice que el optimismo aún no se va a manifestar en el sector construcción, “por ello es necesario que el Banco Central termine con su política restrictiva y ahora en enero y febrero haga radicales bajas de la tasa de interés, única medida que permitirá reactivar el sector construcción, ya que el esfuerzo del gobierno en vivienda social está funcionando de acuerdo a lo planificado.”

¿Cómo el valor de la UF que tendrá una baja mensual de 72 pesos, afectará al mercado inmobiliario?

Por su parte, desde la Cámara Chilena de la Construcción indicaron que “si bien se estima una menor caída en el crecimiento de este año, el escenario sigue siendo restrictivo para el financiamiento de nuevos proyectos de inversión –según resultados de la Encuesta sobre Créditos Bancarios del tercer trimestre. Esto último es coherente con la pérdida de dinamismo del mercado laboral y expectativas empresariales que persisten en régimen pesimista”.

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