En tanto, al cierre de junio la oferta total disponible en la región alcanzó las 39.273 unidades.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El segundo trimestre del año evidenció una reactivación en el ingreso de nuevos proyectos inmobiliarios en la Región Metropolitana. Según el Informe Inmobiliario 2T 2025 de NielsenIQ Chile, ingresaron 32 nuevos proyectos, la cifra más alta desde el primer trimestre de 2024, cuando se registraron 39 ingresos.
Además, el reporte señaló que de estos 32 nuevos proyectos, 24 iniciaron ventas durante el trimestre. Por su parte, 21 proyectos del total son edificios de departamentos, principalmente ubicados en Providencia, Santiago y Ñuñoa. Mientras que en casas, destacan 11 nuevos proyectos, emplazados en San Bernardo y Las Condes.
Por su parte, Javier Varleta, gerente de estudios territoriales en GfK, señaló en la presentación del informe que “lo que llama la atención, es que hoy día tenemos una cantidad importante de comunas con un proyecto, pero pero bastantes diseminados en el en el gran Santiago.
Estas comunas son: Renca, La Cisterna, San Miguel, Las Condes, Quilicura, Huechuraba, San Bernardo, Conchalí, La Florida, Independencia y Macul en el mercado de departamentos.
Mientras que en proyectos de casas, se encuentran: Lo Barnechea, Buin, La Florida, Vitacura, Puente Alto, Colina y Peñalolén.
En cuanto a la oferta total disponible, se ubica en 39.273 unidades, significando una disminución del -10,8% en cantidad de unidades y del -10,9% en UF, en comparación con el segundo trimestre de 2024.
También, Varleta agregó que “hay tres comunas donde está casi más del 50% de la oferta, y es el caso de Santiago, Ñuñoa y La Florida, ahí es donde mayoritariamente se concentra y después ya baja considerablemente”.
En tanto, en el segundo trimestre se vendieron 4.363 unidades, lo cual representa una baja de -4,7% en relación al mismo trimestre de 2024.
