Un análisis de Colliers identificó a Cerrillos, Conchalí, Quilicura, Quinta Normal y San Joaquín como las comunas con mayor incremento en precios, impulsadas por mejor conectividad, oferta residencial en consolidación y una demanda sostenida por viviendas en la capital.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un reciente estudio elaborado por la consultora Colliers reveló cuáles son las comunas de la Región Metropolitana, que han mostrado el mayor aumento en el valor de los departamentos durante los últimos dos años.
Según el informe, 5 municipios encabezan la lista con avances significativos en sus precios: “Los departamentos en las comunas de Cerrillos, Conchalí, Quilicura, Quinta Normal y San Joaquín, han aumentado su valor en un 10% en los últimos 24 meses”, señala Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
El ejecutivo explica que estos incrementos responden a un escenario donde distintos factores convergen para fortalecer el atractivo inmobiliario de estos sectores. “Todas estas comunas poseen una buena conectividad por medio de distintas líneas de metro, y son comunas que siguen en proceso de consolidación del punto de vista inmobiliario, detalla.
El estudio también identificó diferencias relevantes en las tipologías más demandadas dentro de cada zona. Mientras en Conchalí y Cerrillos dominan los departamentos de 1 dormitorio y 1 baño, en Quinta Normal y San Joaquín se observa mayor preferencia por unidades de 2 dormitorios y 1 baño.
En el caso de Quilicura, la tendencia se inclina hacia alternativas de mayor tamaño, principalmente de 3 dormitorios y 2 baños, dado su perfil más orientado a familias.
Las expectativas para los próximos meses mantienen una perspectiva positiva. El especialista proyecta que “se estima que los departamentos en estas comunas seguirán valorizándose, dada la alta demanda que existe por viviendas en la capital”, cierra Bucci.
