Por: Tomás Rodríguez Botto
El informe “Tendencia Hipotecaria”, realizado por Enlace Inmobiliario, que analiza el volumen de Preaprobaciones de Crédito (PAC) Hipotecario , concluyó que el cuarto trimestre del 2024 hubo una caída de un 8,2% al comparar con el mismo periodo del 2023.
Esta cifra contrasta con el resultado a nivel nacional, que obtuvo un aumento de 6,7% en el mismo período. “Lamentablemente, la región de la Araucanía presenta los niveles de desempleo más altos del país, con cifras sobre el 10%. Además, la informalidad también es alta, lo cual limita las posibilidades de las familias para realizar una evaluación de crédito hipotecario”, señaló Sergio Barros, director de Enlace Inmobiliario.
Al analizar el volumen de preaprobaciones obtenidas en el último trimestre del 2024 en relación con el trimestre anterior, existe un descenso de un 28,7%. “Otro factor que incidiría en este resultado son las restricciones que aún persisten para acceder a financiamiento. En los hogares aún existe una incertidumbre económica en el mercado que limitaría su capacidad de endeudamiento. Y, pese a que la tasa de interés ha bajado, hay personas que siguen esperando mejores condiciones”, agregó Barros.
En cuanto a los grupos etarios, los millennials (28 – 43 años) alcanzan la mayor cantidad de solicitudes con un 71,1%, seguidos de los centennials (hasta 27 años) con un 15% y por último, la generación X (44 – 59 años) con un 13,9%.
Respecto a la participación de los grupos más jóvenes, desde Enlace Inmobiliario, destacan el alza sostenida que ha experimentado la generación Z. “Este es un segmento que está iniciando su vida laboral y busca alternativas para alcanzar su independencia, lo cual podría impulsarlo a explorar opciones de adquirir una propiedad, ya sea para vivir o para inversión”.
