Las comunas regionales con mayor rentabilidad se están dando más en los extremos del país, mientras que en la capital, las céntricas dan la pelea en 1 dormitorio son consideradas como una mejor inversión.
Por: Redacción EDI
Actualmente, las oportunidades de inversión inmobiliaria se dan en departamentos de las regiones del norte y el sur, debido a sus precios y rentabilidad. Tras conocer el último reporte realizado por la consultora Transsa, en que se estudiaron las superficies, valores de arriendo y venta y su rentabilidad bruta.
Si bien el mayor porcentaje del mercado se ubica en la Región Metropolitana, en regiones se observan comunas que presentan interés con un desarrollo importante de servicios, con un crecimiento laboral y educacional importante. El valor de las unidades en algunas comunas con una alta demanda por arriendos permite obtener una rentabilidad mayor que en la capital.
Es así como destaca la comuna de Antofagasta, con la mejor rentabilidad bruta del mercado, con un 6,1% para espacios de un dormitorio y 5,9% para aquellos que tienen dos. Por otro lado, Concepción es la comuna que le sigue con un 5,9% en espacios más pequeños, mientras que Valparaíso es la segunda comuna con mejor rentabilidad bruta para espacios 2D y 2B.
Si bien el mayor porcentaje del mercado se ubica en la región metropolitana, en regiones se observan comunas que presentan un gran interés con un desarrollo importante de servicios, con un crecimiento laboral y educacional importante.
El valor de las unidades en algunas comunas con una alta demanda por arriendos permite obtener una rentabilidad mayor que en la región metropolitana.
Cuadro 3: Rentabilidad esperada por comuna deptos. 1D-1B
Cuadro 4: Rentabilidad esperada por comuna deptos. 2D-2B
Se debe señalar que las rentabilidades acá expuestas presentan una rentabilidad bruta, por lo que se calcula el ingreso total anual de ingresos, al cual se le deben considerar los descuentos por mantención o arreglos de la propiedad en el tiempo o las vacancias que se podrían generar según la demanda de las comunas.
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