El informe advierte que los sectores con mejores perspectivas de recuperación son El Golf y Nueva Las Condes.
Por: Redacción EDI
Poco a poco el mercado de oficinas premium en Chile comienza a recuperarse tras duros años producto del estallido social y la pandemia.
De acuerdo a un análisis de Colliers, el año 2023 marcó una estabilización del mercado y se espera que durante el presente año la vacancia tenga una tendencia a la baja.
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“Durante el cuarto trimestre del año no hubo nuevos ingresos de oficinas y la vacancia se ubicó 11%, levemente inferior al 11,3% del tercer trimeste”, explica Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
De acuerdo al ejecutivo, la zona del centro de Santiago continuará con altas vacancia, en gran parte, debido a la inseguridad imperante. Mientras que los sectores con mejores perspectivas de recuperación son El Golf y Nueva Las Condes.
Respecto a los valores de arriendo, Cristóbal Laso, Gerente del Área de Oficinas de Colliers, señala que -a pesar de la leve recuperación en cuanto a la vacancia- los valores no han repuntado, por lo que existe una amplia oferta de oficinas disponibles a precios muy convenientes.
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“Es un excelente momento para las empresas que buscan oficinas con buena ubicación y altos niveles de habilitación. Actualmente, los valores están entre 10 a 15% más bajos que antes de la pandemia, pero además del precio, hay otras ventajas que están sumando valor, como meses de gracia, oficinas completamente habilitadas (plug & play) y financiamiento de habilitación, entre otros”, concluye.
Desde la dirigencia señalaron que enfrentar trabas o “nudos críticos” hace que sea complejo el proceso para su aprobación y ejecución. Señalaron que las dificultades existen en todas las etapas de un proyecto constructivo y generan retrasos, alza en los costos, perjuicios a las empresas e interés público.
Un claro ejemplo es lo que ocurre con los precios de la vivienda en Canadá y Nueva Zelanda, donde los precios bajaron en un promedio de 8% y, en Suecia, donde los valores cayeron en un 1,6% en mayo respecto al mes anterior.
