Con un presupuesto oficial de US$608 millones, se espera que el trazado que se divide en tres tramos esté completamente operativo en 2035.
Por Leonardo Núñez
Durante el 2026, el Ministerio de Obras Públicas tiene previsto realizar el llamado a licitación para la construcción de la vía denominada “Rutas del Villarrica”, la que buscará ampliar la calzada ya existente, con el fin de mejorar la conectividad entre las comunas de Freire, Villarrica y Pucón.
En los trabajos, la cartera incluyó la incorporación de un nuevo trazado, con enlaces, retornos, aceras peatonales, entre otros servicios, lo que podría generar nuevos proyectos habitacionales.
Con un presupuesto oficial de US$608 millones, el trazado se divide en tres tramos. El primero corresponde a Freire-Villarrica con una longitud de 48 km, luego un bypass por el surponiente de la ciudad de Villarrica de 10 km y finalmente un nuevo tramo Villarrica–Pucón.
La idea es que el proyecto entre en servicio en 2035, lo cual ha generado altas expectativas en la Región de La Araucanía, en particular, en lo que respecta al mercado inmobiliario.
Desde la Asociación de Tasadores de Chile (ATC) estiman que los precios de las viviendas en estas comunas podrían incluso triplicarse.
“Cuando se construye una carretera no sólo llega la pavimentación, sino también servicios esenciales como luz, agua, conectividad digital y transporte más eficiente. Estos cambios estructurales transforman ciudades enteras”, ha indicado el presidente del gremio, Teodosio Cayo.
“Una obra de esta magnitud genera una rápida valorización del suelo. Muchas veces los terrenos triplican su valor en poco tiempo, y eso impulsa el desarrollo de conjuntos habitacionales, oficinas y equipamiento comercial”, añadió.
De acuerdo a los datos de la plataforma de venta y arriendo Yapo.cl, consignados por Pulso, actualmente los precios de departamentos en Pucón rondan los $8.954 por m2 (compra) y los inmuebles de 70 m2 promedian un valor de $626.749 (arriendo). El valor de venta de casas llega a $569.573 por unidades de 100 m2.
En cambio, en Villarrica, el m2 es un poco más bajo, con una media de $8.518, y las propiedades de 70 m2 se encuentran por los $596.257. Para casas el valor promedio en unidades de 100 m2 suma $441.100.
Con un presupuesto oficial de US$608 millones, se espera que el trazado que se divide en tres tramos esté completamente operativo en 2035. Por Leonardo Núñez Durante el 2026, el Ministerio de Obras Públicas tiene previsto realizar el llamado a licitación para la construcción de la vía denominada “Rutas del Villarrica”, la que buscará ampliar […]
Desde la dirigencia señalaron que enfrentar trabas o “nudos críticos” hace que sea complejo el proceso para su aprobación y ejecución. Señalaron que las dificultades existen en todas las etapas de un proyecto constructivo y generan retrasos, alza en los costos, perjuicios a las empresas e interés público.
Un claro ejemplo es lo que ocurre con los precios de la vivienda en Canadá y Nueva Zelanda, donde los precios bajaron en un promedio de 8% y, en Suecia, donde los valores cayeron en un 1,6% en mayo respecto al mes anterior.
