La industria inmobiliaria acelera su transición hacia modelos constructivos más sostenibles. Mientras la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) impulsa una hoja de ruta sectorial al 2030, la construcción carbono neutral gana terreno como factor clave en inversión y desarrollo urbano.
Por: Tomás Rodríguez Botto.
La reducción de la huella de carbono se ha convertido en un eje estratégico para el desarrollo inmobiliario en Chile. En un contexto marcado por la crisis climática y el compromiso del país de alcanzar la carbono neutralidad al 2050, la industria de la construcción —responsable de una fracción significativa de las emisiones— enfrenta el desafío de transformar sus procesos sin frenar la inversión ni la producción habitacional.
“Actuar proactivamente frente al cambio climático y reducir la huella de carbono en toda la cadena de valor ya no es solo una obligación ambiental, sino que abre un espacio para la competitividad y el desarrollo de las empresas del sector”, afirma Marisol Cortez, presidenta de la Comisión de Medio Ambiente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
A su juicio, este enfoque “refuerza la responsabilidad ambiental, mejora la transparencia ante los grupos de interés y fortalece la reputación en un mercado cada vez más consciente del medioambiente”.
Desde el gremio, el trabajo se ha centrado en dotar a la industria de herramientas técnicas para medir y gestionar sus emisiones. “Publicamos la Guía para la gestión de la huella de carbono del ciclo de vida de la construcción, que permite comprender cómo abordar la descarbonización en todas las etapas del proyecto”, explica Cortez. Además, la CChC está desarrollando una Hoja de Ruta de Huella de Carbono 2025-2030, cuyo objetivo es “contar al 2027 con una línea base nacional estandarizada para cuantificar las emisiones y orientar futuras metas de reducción”.
En paralelo, algunas inmobiliarias ya están avanzando con resultados concretos. Inmobiliaria Norte Verde certificó tres de sus edificios bajo el estándar CarbonNeutral® Development, logrando mitigar más de 8.800 toneladas de CO₂. “Un edificio carbono neutral significa que las emisiones generadas durante su construcción se miden rigurosamente y luego se compensan en su totalidad, de modo que el impacto final es cero”, explica Francisco Bascuñán, director ejecutivo de la compañía.
Para dimensionar la cifra, agrega que “mitigar más de 8.800 toneladas de CO₂ equivale a evitar una cantidad significativa de emisiones que, de otro modo se acumularían en la atmósfera, contribuyendo directamente a los compromisos climáticos del país”.
Este proceso implicó modificar la forma tradicional de construir. “Medimos todas las variables: materiales, proveedores, transporte y ejecución. Desarrollamos una fórmula y un algoritmo propio que nos permite calcular con precisión la huella de cada proyecto y diseñar estrategias de mitigación efectivas”, detalla Bascuñán.
Para la Cámara Chilena de la Construcción, el desafío ahora es masificar estas prácticas: “Todo debe partir desde el diseño, buscando eficiencia en el uso de recursos, para compatibilizar la urgencia habitacional con una construcción más sustentable”, concluye Cortez.
Con la crisis climática mundial, muchas fórmulas se han trazado para poder mermar lo que por épocas se ha ido destruyendo. De aquí se desprende la importancia de que las industrias puedan alinearse para entender y aplicar, lo que hoy se ha denominado “negocios sustentables”. Hablamos de los bonos de carbono.
