Precios accesibles comparados con el valor de los arriendos, asoma como el principal factor.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Una tendencia que crece cada vez más, es la adquisición de propiedades por sobre el arriendo en las grandes ciudades del sur del país. Los principales factores son los precios accesibles, y el masivo éxodo de estudiantes en las principales ciudades han hecho que las familias opten por comprar una propiedad. Las ciudades de Temuco, Concepción, Valdivia y Puerto Varas reflejan el auge del mercado inmobiliario en regiones.
En el caso del Gran Concepción según datos del Incoin la venta de propiedades nuevas crecieron un 1% en el último trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo de 2023, en total se vendieron 844 unidades en ese periodo.
En tanto, según el mismo informe en el caso de Temuco se vendieron 315 unidades en el último trimestre de 2024, en Valdivia 98 unidades, Puerto Montt 219 unidades y Puerto Varas 26 unidades.
En ese sentido, Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite, señala que “hoy, quienes adquieran una propiedad, podrán comenzar a pagar dividendo en vez de arriendo desde marzo de 2026, transformando este momento en una gran oportunidad para invertir con visión de futuro”.
Por su parte, Felipe Rojas, director de Property Partners Puerto Varas, advierte que “ha habido una leve activación del mercado hipotecario, han bajado las tasas, pero la banca aún está con barreras de entrada altas para los sujetos de crédito, es decir comprueban y verifican el comportamiento y capacidad de pagos de los clientes duramente antes de aprobar los financiamientos”.
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