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Los beneficios fiscales, que se aplicará a partir del 1 de diciembre, incluyen modificaciones sobre las transacciones de bienes inmuebles y sobre el valor añadido de la tierra.

Por Leonardo Núñez

El Gobierno  de China continúa con su batería de medidas para recuperar el golpeado sector inmobiliario de la nación, que atraviesa una etapa complicada debido a la baja demanda y la caída de precios.

Luego de conseguir un respiro el pasado mes de octubre en el mercado de viviendas nuevas (registró un alza de ventas de 7,1% interanual, el primer  número azul de este segmento en 2024), el régimen anunció la extensión del impuesto de escritura reducido al 1% para la compra de viviendas de hasta 140 metros cuadrados, incrementando el límite anterior de 90 metros cuadrados.

Las políticas, que se aplicarán a partir del próximo 1 de diciembre, contemplan la rebaja en el impuesto de transacción sobre viviendas. Esto, con el fin de facilitar la adquisición de propiedades para familias que buscan tanto su primera vivienda como una segunda.

Estas nuevas medidas fiscales  buscan “fomentar la estabilidad y el desarrollo saludable” del mercado inmobiliario, según señaló un comunicado del Ministerio de Finanzas del gigante asiático.

En ciudades como Beijing, Shanghái (este), Cantón (sureste) y Shenzhen (sureste), las políticas impositivas sobre la segunda vivienda también se unificarán, lo que ofrecerá mayores incentivos a los compradores en las principales áreas urbanas del país.

Paras los propietarios de tierras, en tanto, se disminuirá la tasa de pago anticipado del impuesto sobre el valor añadido de suelo, con un ajuste a la baja del 0,5% en las distintas regiones. Se espera que esta medida facilite el desarrollo de proyectos inmobiliarios, indica el portal Negocios.com.

Estas acciones se enmarcan en una estrategia del gobierno chino para revitalizar la Economía mediante estímulos tanto fiscales como monetarios. Durante septiembre, Beijing ya había lanzado una serie de políticas de apoyo al mercado inmobiliario, incluyendo la flexibilización de las restricciones de compra en grandes ciudades, así como recortes en las tasas de interés y requisitos de pago inicial.

China requiere reactivar su mercado inmobiliario, ya que es clave para lograr un crecimiento económico cercano al 5% anual, que se impuso como meta para este año el Presidente Xi Jinping.

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