La cifras del estudio de la empresa XBrain hablan de una consolidación de 5,7 veces en los últimos años, convirtiendo a ese mercado en uno de los favoritos en Chile.
Por: Renato Herrera Lagos
Uno de los boom más interesantes de analizar es el relacionado a los centros comerciales de tipo Outlet, que en Chile han aumentado en 5,7 veces su participación total desde 2013. Según un reciente estudio de la empresa XBrein, la mayoría de estos proyectos se concentra en la Región Metropolitana, siendo Quilicura la comuna pionera en el emplazamiento de estos centros comerciales, con una participación actual del 44% (4 Outlet) del total en el Gran Santiago, destacando “Buenaventura Premium Outlet” y “Easton Outlet Mall”.
Para Daniel Encina, quien lideró el estudio, “Los outlets se han convertido en una verdadera solución para las familias, que en prendas de otras temporadas pueden encontrar hasta 60% de descuento. Esto significa en promedio un 35% de ahorro, si se comparan con las que están disponibles en un centro comercial”.
El estudio señala que las cadenas Grupo Patio y Arauco son las que presentan la mayor participación en el mercado, con un 25% y 20%. En cuanto a la categoría de comercios, existe un incremento en la participación de tiendas asociadas a vestuario y para el hogar. Sin embargo, la oferta de rubros comerciales en los outlet se ha ido transformando, presentando no solo vestuario y accesorios para el hogar, sino que también se han incorporado con fuerza rubros asociados a cafeterías y food court, como servicios complementarios a la dinámica de este tipo de centros comerciales, lo que lo convierte en un panorama para las familias.
La Región Metropolitana sigue siendo la región preferida para instalar este tipo de comercio, concentrando el 44,4% de ellos en Quilicura, Maipú, La Florida, San Joaquín y Pudahuel. En tanto, el fenómeno de los outlet también se trasladó a regiones, siendo Valparaíso la que lidera con tres servicios ubicados en Viña del Mar, Quillota y Valparaíso. Le siguen La Araucanía, Coquimbo, Maule, Los Lagos, Ñuble y Biobío.
Actualmente está en carpeta el desarrollo de un proyecto comercial tipo Outlet en la comuna de Buin, que permitirá beneficiar a la comunidades y habitantes del sector sur del Gran Santiago.
El panorama económico que enfrenta el país ha provocado un alza en el valor de los productos, con caídas de ingreso reales y mayores costos de financiamiento. “Lo que buscan es ahorrar y optimizar sus gastos, es por eso que los consumidores optan por este tipo de comercios, más aún con la desaceleración de la economía generando un aumento en los inventarios provocando en algunos casos ofertas adicionales a los productos”, finalizó Encina.
