“Los arrendatarios simplemente han alcanzado el límite de lo que pueden pagar”, señala informe de la consultora Knight Frank.
Por Leonardo Núñez
Los precios del arriendo de viviendas de lujo no experimentaron grandes alzas en las 15 ciudades con mayor presencia de este mercado. Su incremento promedió un 1,9% en el tercer trimestre del año, lo que supone su ritmo más lento de crecimiento desde el segundo trimestre de 2021.
El número también está por debajo de media anterior a la pandemia, del 3,7%, según el índice Prime Global Rental de Knight Frank.
El detalle por ciudades muestra que Toronto (-5,6%), Singapur (-4,8%) y Hong Kong (-0,1%) tuvieron caídas, mientras que en Sídney (8,4%), Zúrich (5,6%) y Berlín (5,4%) se anotaron los mayores incrementos entre julio y septiembre.
Fenómenos como la asequibilidad del mercado y la presión sobre los ingresos de los arrendatarios está frenando el alza de los precios. “Los mercados de arriendo a nivel mundial están sintiendo la presión de las limitaciones en la asequibilidad después de un período de dos años en el que su crecimiento superó ampliamente la inflación en la mayoría de las ciudades desarrollados”, indica el análisis.
Sin embargo, a largo plazo, el freno de nuevos desarrollos inmobiliarios de lujo podría volver a generar alzas importantes. “A pesar de esta ralentización, nuestra opinión es que la escasez estructural de nuevos alojamientos en las principales ciudades significa que es probable que los alquileres aumenten más rápidamente en los próximos años”, señaló Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.
Por ahora, los salarios seguirán siendo el principal factor incidente en los precios. En Toronto, por ejemplo, se registra un de las mayores caídas de precio en las rentas anuales (-5,6%). Los expertos citados en el informe señalan que los arrendatarios en Canadá “simplemente han alcanzado el límite de lo que pueden pagar”, lo que está ejerciendo presión a la baja sobre los precios.
“Los arrendatarios simplemente han alcanzado el límite de lo que pueden pagar”, señala informe de la consultora Knight Frank. Por Leonardo Núñez Los precios del arriendo de viviendas de lujo no experimentaron grandes alzas en las 15 ciudades con mayor presencia de este mercado. Su incremento promedió un 1,9% en el tercer trimestre del año, […]
