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En lo que va del año se han incrementado un 50% los negocios inmobiliarios en comparación al 2022, lo que ha producido un alza del 10% en los precios de las viviendas.

Por: Tomás Rodríguez Botto

Mientras la vacancia de viviendas disponibles continúa en aumento, la comuna de Zapallar, mantiene un activo dinamismo inmobiliario impulsado principalmente por inversionistas extranjeros. El interés en la zona se ha incrementado un 30% en lo que va del presente año en comparación al 2022, mientras que la compra de propiedades ha crecido un 50% respecto al inicio del año pasado. Esto ha incidido en los precios que van al alza en un 10%, cifras según un estudio de Sotheby’s.

Es claramente un ejemplo para el litoral central, ya que el mercado inmobiliario en la zona ha sido impulsado por factores como el teletrabajo y también por personas jubiladas, como es el caso de los inversionistas norteamericanos.

Folke Bergström, managing director de Sotheby’s International Realty, señaló a La Tercera que “para ellos, Zapallar tiene similitudes con zonas como Carmel bythe Sea en California, pero allá las propiedades pueden costar varias veces más. Para los extranjeros es sumamente atractivo estar en un país como Chile, al cual siguen considerando como uno de los más estables y seguros de Sudamérica”.

En cuanto al valor de los arriendos en el litoral central, Zapallar ofrece precios por sobre los $800.000 con tipologías desde 3 dormitorios y 3 baños, además de tener más de 100 m2 de superficie. Por otra parte, Maitencillo tiene precios por sobre los $600.000 con tipologías de 2 habitaciones, 2 baños y desde 100 metros cuadrados hacia arriba. Mientras que Papudo tiene propiedades en arriendo desde los $450.000 con tipologías de dos dormitorios, 1 baño y una superficie de 55 m2.

Otro de los impulsos inmobiliarios en la zona, es la economía colaborativa la cual busca que las personas puedan acceder a una segunda vivienda por un tiempo, quiere decir que un inversor ingresa como accionista de la propiedad. De hecho en Zapallar ya se encuentra disponible una propiedad bajo este formato en el cuál el precio por fracción es de 4.200 UF por ⅛ de acciones del inmueble.

La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida Juanario Ovalle y está a cargo de la empresa Legria. Estas propiedades son por lo general sobre los 4 dormitorios y sobre los 150 metros cuadrados de superficie.

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