fbpx
  • Síguenos:

La normativa se encuentra vigente desde mediados del año pasado, cuando la Cámara Municipal de Sao Paulo aprobó levantar rascacielos sin límite de altura. 

Por: Tomás Rodríguez Botto 

Sao Paulo ha presentado durante los últimos años una demanda constante en la construcción de rascacielos, esta medida se ha visto reforzada por la normativa que lleva nueve meses en curso y fue aprobada por la Cámara Municipal de Sao Paulo, señala que se podrán levantar torres sin límites de altura. 

Esta medida provocará cambios a la norma urbanística, donde se permitirá construcciones más altas en un perímetro de 700 metros en torno a las paradas del metro y de 400 metros alrededor de paradas de buses. 

Mercado de bodegas chileno mantiene una menor vacancia a nivel regional

Esta normativa es bien vista por parte de la Asociación Brasileña de Empresas Constructoras, la cual señalan que va a promover la vivienda social. Debido a que se busca ampliar la oferta de propiedades alrededor del transporte público. 

Eso sí, ciertas autoridades locales señalan que la ampliación de zonas de rascacielos incentivará a la vivienda de lujo, lo cual podría hacer desplazar a las personas que quieran postular a una vivienda social. 

Beneficio para la clase media: Algunas importantes observaciones de dos expertos

En ese sentido, el profesor Adriano Borges, del Insper, un centro de análisis, señaló a EFE, que “sin duda habrá presión de las inmobiliarias. Orientar la transformación urbana por el transporte público es bueno”, pero el temor es que eso “acabe con la identidad de los barrios”.

Por otra parte, en enero de 2024, según un estudio realizado por Quinta Andar, el valor promedio del metro cuadrado para arrendar una propiedad en la capital paulista alcanzó el valor de R $60,77m2. Lo cual representa un crecimiento del 1,59% en la variación del mes, además de un aumento del 10,14% en la variación acumulada en 12 meses. 

¿Por qué suben los precios en proyectos inmobiliarios en la RM?

En cuanto a las tipologías, las de una habitación: R $74,67 / m2, 2 dormitorios: R53,06 / m2 y 3 habitaciones: R $51,58/m2. 

Además, el informe señala a los barrios más valorados en Sao Paulo, donde el primer lugar lo ocupa Vila Olímpia, seguido por Brooklin, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Pinheiros, Jardín América, Jardín Europa, Moema, Chácara Santo Antonio y Vila Madalena. 

Las alternativas que ofrecen Brasil de cara al verano

Los valores por m2 van desde los 96 reales hasta los 68 en el sector de Vila Madalena. 

Sao Paulo

27F
2D
3D
8M
A&G
AFP
Bar
BID
CAE
CCI
CCS
CDE
CES
CMF
CMN
CO2
CPC
CPI
CVD
DOH
DOM
DS1
E2E
EFE
EIA
ENE
ESG
FMI
GAM
GFK
H2V
HUM
IA
ICV
IND
INE
INN
IPC
ISP
IVA
JLL
LED
LoT
Luz
MI
MMA
MOP
MTT
MUT
NAR
NBA
NCh
NFL
NY
OMS
ONG
ONU
PDI
PEH
PHE
PIB
PIS
PRC
PUC
QR
RED
RM
ROI
SAG
SEA
SII
SMA
TEA
TGR
TIR
TPM
UC
UF
USS
UTM
En Inmofest 1º Vivienda puedes cumplir el sueño de la casa propia