La normativa se encuentra vigente desde mediados del año pasado, cuando la Cámara Municipal de Sao Paulo aprobó levantar rascacielos sin límite de altura.
Sao Paulo ha presentado durante los últimos años una demanda constante en la construcción de rascacielos, esta medida se ha visto reforzada por la normativa que lleva nueve meses en curso y fue aprobada por la Cámara Municipal de Sao Paulo, señala que se podrán levantar torres sin límites de altura.
Esta medida provocará cambios a la norma urbanística, donde se permitirá construcciones más altas en un perímetro de 700 metros en torno a las paradas del metro y de 400 metros alrededor de paradas de buses.
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Esta normativa es bien vista por parte de la Asociación Brasileña de Empresas Constructoras, la cual señalan que va a promover la vivienda social. Debido a que se busca ampliar la oferta de propiedades alrededor del transporte público.
Eso sí, ciertas autoridades locales señalan que la ampliación de zonas de rascacielos incentivará a la vivienda de lujo, lo cual podría hacer desplazar a las personas que quieran postular a una vivienda social.
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En ese sentido, el profesor Adriano Borges, del Insper, un centro de análisis, señaló a EFE, que “sin duda habrá presión de las inmobiliarias. Orientar la transformación urbana por el transporte público es bueno”, pero el temor es que eso “acabe con la identidad de los barrios”.
Por otra parte, en enero de 2024, según un estudio realizado por Quinta Andar, el valor promedio del metro cuadrado para arrendar una propiedad en la capital paulista alcanzó el valor de R $60,77m2. Lo cual representa un crecimiento del 1,59% en la variación del mes, además de un aumento del 10,14% en la variación acumulada en 12 meses.
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En cuanto a las tipologías, las de una habitación: R $74,67 / m2, 2 dormitorios: R53,06 / m2 y 3 habitaciones: R $51,58/m2.
Además, el informe señala a los barrios más valorados en Sao Paulo, donde el primer lugar lo ocupa Vila Olímpia, seguido por Brooklin, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Pinheiros, Jardín América, Jardín Europa, Moema, Chácara Santo Antonio y Vila Madalena.
Los valores por m2 van desde los 96 reales hasta los 68 en el sector de Vila Madalena.
