Según la información entregada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) se entregaron 26.042 inmuebles nuevos durante el año pasado en comparación a las 21.046 que se comercializaron en 2022.
Según datos entregados por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en su último informe del Mercado Inmobiliario de Santiago, se vendieron 26.042 viviendas en la región Metropolitana durante el 2023, esto representa un alza respecto al 2022 año en el cual se entregaron 21.046 inmuebles.
El aumento de comercialización de departamentos aumentó en un 29,3%, mientras que la de casas disminuyó en un 6%. La venta de este tipo de inmuebles (departamentos) pasó de 17.718 unidades en 2022 a 22.916 en 2023. En el caso de los hogares (casas) en 2022 se entregaron 3.328 unidades versus las 3.126 que se vendieron durante el año pasado.
¿Cuáles son las comunas con más ventas de departamentos nuevos en la capital?
Respecto a estos datos, el gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, Nicolás León comentó que “el año 2022 fue el peor en ventas inmobiliarias de los últimos 30 años, es decir cuando uno compara eso con el año 2023, obviamente tenemos mejores cifras, pero todavía estamos un 23% más bajo de lo que fue el promedio de ventas entre el 2014 y el 2019”.
Además según información del mismo informe entregado por el gremio, el ingreso de nuevas unidades de hogares ingresados al mercado tuvo una caída del 69% en el último trimestre del 2023 esto en comparación al mismo período pero del año anterior. Durante los últimos meses del año pasado disminuyeron a 2.206 los inmuebles emitidos, esta es la cifra más baja desde el primer trimestre de 2020.
Cámara Chilena de la Construcción propone reactivación y crecimiento en vivienda
Sobre este fenómeno, León explicó que “para las empresas del sector de la construcción se ha complicado mucho el desarrollo de nuevos proyectos, por varias razones. En lo económico, el crédito está más caro y los insumos también se han encarecido, acumulando un stock considerable de viviendas que no han podido ser vendidas.
Asimismo, la autoridad del gremio señaló que “en lo administrativo, el retraso que genera la permisología también afecta el costo del desarrollo inmobiliario y en lo normativo, están las restricciones a la densidad, altura y constructibilidad en sectores con mayores demanda”.
Por último, el gerente declaró que la venta de vivienda en este 2024 será muy similar a la del año pasado. “Los factores que están detrás de esa demanda debilitada seguirán presentes durante este año y por lo tanto no veremos un repunte significativo en ventas, no solamente en Santiago, sino que a nivel nacimiento según nuestras estimaciones”, concluyó.
Según la información entregada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) se entregaron 26.042 inmuebles nuevos durante el año pasado en comparación a las 21.046 que se comercializaron en 2022. Por: Martín Retamales Pacheco Según datos entregados por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en su último informe del Mercado Inmobiliario de Santiago, […]