El alza mensual superó las expectativas del mercado en un contexto de incertidumbre internacional que, hasta ahora, no ha frenado la demanda por vivienda en el país europeo.
Por Leonardo Núñez
El mercado inmobiliario en el Reino Unido mostró un repunte por sobre lo esperado. El valor promedio de las viviendas aumentó 0,9% en marzo, alcanzando las 277.186 libras esterlinas (unos $339.372.679 pesos), frente al crecimiento de 0,3% del mes anterior.
El resultado superó las proyecciones de los economistas, que anticipaban un escenario sin variaciones y marcó el mayor incremento desde diciembre de 2024.
De acuerdo con datos de Nationwide, una de las principales entidades hipotecarias de ese país, este desempeño consolida una recuperación tras la desaceleración observada a comienzos de año.
En términos anuales, los precios también evidenciaron un crecimiento sostenido, reflejando una demanda que se ha mantenido activa pese al contexto internacional.
El informe entrega además una primera señal sobre el comportamiento del mercado tras la escalada del conflicto en Medio Oriente, que ha generado volatilidad en los mercados globales y presiones al alza en los costos de financiamiento.
Aun así, durante las primeras semanas de tensión, los compradores mantuvieron su capacidad de adquisición, contribuyendo al dinamismo del sector.
El economista jefe de Nationwide, Robert Gardner, señaló a The Guardian que “a pesar de la incertidumbre causada por los desarrollos en Medio Oriente y el posterior aumento de los precios de la energía, el mercado inmobiliario británico ha seguido recuperando impulso tras la desaceleración registrada a principios de año”.
Este escenario coincide con la entrada en vigencia de la nueva Ley de Derechos de los Inquilinos en el Reino Unido, normativa que busca fortalecer la protección de los arrendatarios mediante límites a los reajustes de arriendo y mayores regulaciones en los procesos de oferta.
Nationwide es el segundo mayor proveedor de hipotecas de ese país europeo y sus actualizaciones mensuales sobre el crecimiento de los precios de la vivienda, basadas en sus propios datos hipotecarios, son uno de los indicadores más seguidos de cómo se está desempeñando el sector.
