Se trata de un sector que durante años estuvo orientado a espacios de bodegas, equipamiento y oficinas, luego de nacer en los años 90 como un núcleo corporativo orientado a oficinas.
Por Leonardo Núñez
La modificación al Plan Regulador Comunal de Huechuraba realizada en 2021 está provocando un gran cambio en el sector de Ciudad Empresarial: a las oficinas y sedes universitarias ya existentes se sumarán varios proyectos habitacionales en los años venideros.
Se trata de un sector que durante años estuvo orientado a espacios de bodegas, equipamiento y oficinas, luego de nacer en los años 90 como un núcleo corporativo orientado a oficinas.
Para el período 2026-2028 se proyecta el desarrollo de siete nuevos proyectos habitacionales, lo que se traducirá en que un 21% del total de lo construido serían viviendas, según datos GPS Property.
Los departamentos, que se ubicarán en calles como avenida del Parque o La Rinconada, alcanzarán más de 100.000 metros cuadrados en términos de superficie del sector.
Lo anterior se traduce en que, con el desarrollo de estos proyectos inmobiliarios la superficie total construida crecerá un 26,7%, pasando de los 378.613 metros cuadrados actuales a 479.967 metros cuadrados.
El boom habitacional en la zona coincide con la llegada de universidades al barrio, cuyas sedes suman 38.111 metros cuadrados, es decir, un 8% de la infraestructura.
Tanto el proyecto AVO 1 como el teleférico, que unirá el sector con el Metro Tobalaba, son claves a la hora de diseñar la estrategia residencial de Ciudad Empresarial, donde hoy ya existen proyectos habitacionales en desarrollo.
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Uno de los polos de oficinas más importante de la RM es Ciudad Empresarial, sin embargo las cifras crecen de manera lenta en el sector, según un informe de GPS Global Property Solution.
