El mercado residencial del emirato batió récords el año pasado con transacciones de casi 170.000 unidades.
Por Leonardo Núñez
Hasta que lo logró. Dubai se consolidó como el líder global del mercado del lujo inmobiliario residencial. En 2024, sus ventas alcanzaron las 170.000 propiedades, por un valor acumulado superior a US$ 100.000 millones.
Estos resultados, destacados en el reporte Destination Dubai 2025 de Knight Frank, marcan una expansión sin precedentes en el sector.
La ciudad estrella del emirato no solo lideró en volumen global, sino también en el segmento ultra-lujo: se transaron 435 residencias por más de US$ 10 millones en 2024, casi igualando la suma de Londres y Nueva York.
Este nivel extraordinario coloca a al país en un nivel superior como destino para compradores de alto patrimonio.
Zonas emblemáticas como Palm Jumeirah concentraron una parte sustancial de estas operaciones, con transacciones por US$ 2,3 mil millones, equivalentes al 32,5 % del total en propiedades superiores a US$ 10 millones.
Además, el mercado primario (propiedades en preventa off-plan) representó el 52 % de estas ventas, siendo líder en participación desarrolladores como Omniyat, Nakheel y Emaar. Junto a ello, el emirato también ha captado al menos US$ 10.300 millones de inversión privada desde segmentos de alto patrimonio provenientes sobre todo de Arabia Saudita, India, Reino Unido y Asia del Este.
¿Qué impulsa esta explosión inmobiliaria? El entorno pro-inversor, programas como la golden visa de 10 años, altos retornos de renta y atractivos fiscales, según un análisis del Financial Times, han convertido a Dubai en un imán de capital global. Lo que no cambiará en el corto plazo.
