Según cifras del Catastro Nacional de Suelos existen más de 9 mil sitios con potencial presencia de contaminantes.
La presencia de terrenos con potencial contaminante en Chile alcanza los 9 mil sitios, donde 600 pertenecen a áreas urbanas, según datos del Catastro Nacional de Suelos. Estos terrenos que anteriormente fueron utilizados por el sector industrial, en caso de no poder recuperar estos terrenos, pueden pasar a ser basurales y quedar en completo desuso.
Una de las alternativas que surgen para poder recuperar dichos territorios es el saneamiento del suelo, remediar dicho lugar para volver a utilizar.
En ese sentido, Pilar Gimenez, directora del Centro de Estudios Territoriales de la Universidad de Los Andes, señala que “la remediación de terrenos contaminados es una tarea compleja y que implica costos altos. No obstante, los avances tecnológicos van permitiendo cada vez más que estos saneamientos puedan efectuarse.
“La dificultad mayor que enfrentamos a la hora de impulsar proyectos de remediación de terrenos no sería técnica, sino que más bien de poca claridad institucional y vacíos normativos que dificultan la aprobación de estos proyectos”.
Inmobiliaria Las Salinas valora resolución del Comité de Ministros y prepara saneamiento del terreno
Chile no cuenta con una norma que exige el saneamiento de un terreno, por lo tanto cualquier actividad de esa índole deberá ser adoptada de manera personal. Por ejemplo, en el caso de Las Salinas en Viña del Mar, un suelo con trazas de contaminación y que busca ser reintegrado a la ciudad a través de un proyecto habitacional.
Alejandro Cortés Salinas, Geógrafo, Dr. en Arquitectura y Estudios Urbanos, comenta que en Las Salinas, “el nudo crítico del caso, ha sido que se ha pedido compensar y sanear, entonces, no solo el predio mismo, sino que también el entorno de él, que en muchos casos no corresponde, entonces, a suelo privado, sino que a espacios públicos”.
¿Afecta el plan de banco de suelos en el rubro inmobiliario?
“Puede ser una buena alternativa para destrabar estos terrenos que ya se sabe, entonces, que la fórmula de saneamiento puede ser la adecuada”, agrega Cortés.
