El valor pasaría de $36.100 a $36.028, según informó el INE. Lo cual significa la mayor caída del año sobre todo pensando en el pago de arriendos y dividendos en UF.
La UF podría tener una baja mensual en el mes de agosto de $72, de $36.100 a $36.028, según informó el INE. Es la mayor caída del año sobre todo pensando en el pago de arriendos y dividendos en UF. Según expertos inmobiliarios, el mercado está reaccionando y pronto podríamos ver de regreso más precios en pesos en contratos de alquileres.
Sin embargo, según las proyecciones, las variaciones positivas del IPC se repetirán, por lo que el valor de la UF volverá a subir en los próximos meses, superando los 37 mil pesos a fin de año, y eso, lo tendrán que considerar los inversionistas que buscan comprar propiedades para arrendar para lograr rentabilizar la inversión.
¿Afecta el plan de banco de suelos en el rubro inmobiliario?
En ese sentido, Mónica Bravo, agente de RE/MAX Realty, señala que “la UF baja después de años, siendo una buena noticia para que las personas se decidan y nuevamente comiencen a invertir o adquirir su vivienda propia, considerando que disminuirán los dividendos temporalmente”.
En cuánto a los efectos inmediatos que deja esta caída del valor de la UF, se encuentran los créditos hipotecarios que están fijados en UF, así como también los arriendos y seguros; entre otros. Esto puede generar que las personas se decidan a invertir, considerando que podrán acceder a mejores condiciones hipotecarias y precios.
Ante este inminente panorama, se vislumbra que “es un buen momento, considerando que disminuirán los dividendos y más personas podrán optar a un crédito hipotecario, tendiendo mejores precios del mercado, tasas y rentabilizar mejor la inversión”, agrega Bravo.
Hay que señalar que la UF permite expresar los precios de compra y venta de propiedades, además de préstamos bancarios, inversiones de depósitos, contratos, honorarios, costos de construcción, préstamos hipotecarios y seguros.
Ahorrar años con el objetivo de tener el dinero para optar a un crédito hipotecario ya no es suficiente. De hecho, para muchos profesionales o personas con su propio negocio, podría ser la parte más simple de la ecuación, ya que hay varias aristas que evaluar al momento de decidir comprar una casa o departamento.
La industria de la construcción en Chile aporta cerca del 8% del PIB nacional, por lo que la quiebra de varias empresas constructoras no sólo impacta a los dueños de estas. Al mismo tiempo se estimaba hace un año que la baja de inversión en la industria sería de entre un 4% y 5% para este 2023.
Por: Juan Sebastian Morales, Fundador de Reistock- Inversionista inmobiliario La UF nace en 1967 por iniciativa del Banco Central durante el Gobierno de Eduardo Frei Montalva, con el principal propósito de ser una medida que contrarresta los efectos inflacionarios en los acuerdos financieros y comerciales de largo plazo. Su historia toma relevancia, ya que esta […]
