La Encuesta sobre Créditos Bancarios del tercer trimestre de 2026, elaborada por el Banco Central, mostró condiciones de financiamiento más favorables para ambos segmentos. Un 40% de las entidades consultadas percibió un fortalecimiento de la demanda por préstamos para la compra de viviendas, mientras que en el sector inmobiliario esa proporción subió de 33% a 40%.
Por Tomás Rodríguez Botto
Los bancos reportaron condiciones de otorgamiento de crédito más flexibles para la compra de viviendas y las empresas inmobiliarias durante el tercer trimestre de 2026, en un período en que también aumentó la demanda por financiamiento en ambos segmentos.
Así lo indica la última Encuesta sobre Créditos Bancarios del Banco Central de Chile, que recoge la percepción de las instituciones financieras sobre los cambios en sus estándares de aprobación y en las solicitudes de crédito. Los resultados muestran una evolución favorable respecto del trimestre anterior, aunque con diferencias entre las actividades económicas.
En el segmento de vivienda, un 30% de los bancos consultados señaló que flexibilizó sus condiciones para otorgar créditos. A su vez, un 40% de las entidades percibió un fortalecimiento de la demanda por financiamiento habitacional, mientras que la proporción que observó un debilitamiento disminuyó de 20% a 10%.
Según el informe, las instituciones financieras vincularon el repunte de las solicitudes de créditos para vivienda con mejores tasas de interés.
En el sector inmobiliario, los resultados también evidenciaron condiciones más favorables. La proporción de bancos que informó una mayor flexibilidad en sus estándares de aprobación de créditos aumentó a 30%, en comparación con el trimestre anterior.
La demanda por financiamiento de estas empresas también se fortaleció. El porcentaje de instituciones que percibió un aumento de las solicitudes pasó de 33% a 40% durante el tercer trimestre, según el organismo emisor.
En la construcción, en cambio, predominó la estabilidad en las condiciones de financiamiento. El 90% de los bancos mantuvo sin modificaciones sus estándares para otorgar créditos a las empresas del rubro. En cuanto a la demanda, un 20% de las entidades consultadas señaló que había aumentado.
Las cifras reflejan un comportamiento distinto entre ambas actividades: mientras las empresas inmobiliarias registraron avances tanto en las condiciones de acceso al crédito como en la demanda, en la construcción los estándares de aprobación permanecieron mayoritariamente sin cambios.
La encuesta también mostró variaciones en el financiamiento para las grandes empresas. En este segmento, un 15% de los bancos reportó condiciones más flexibles, mientras que la proporción que señaló estándares más restrictivos disminuyó a 8%.
En las pequeñas y medianas empresas (pymes), en tanto, no hubo cambios en los criterios de otorgamiento de crédito. La totalidad de las instituciones consultadas mantuvo sus condiciones respecto del trimestre anterior.
Por el lado de la demanda, los bancos observaron una estabilización en las solicitudes de financiamiento de las grandes empresas. La proporción de entidades que percibió un debilitamiento bajó de 31% a 8%, mientras que un 8% informó un fortalecimiento.
En las pymes, un 10% de los bancos señaló una mayor demanda, mientras que el 90% restante mantuvo su evaluación respecto de la encuesta anterior.
Los créditos de consumo continuaron bajo condiciones más restrictivas. Un 18% de las instituciones financieras informó estándares de aprobación más exigentes y un 9% reportó una mayor flexibilidad. Sin embargo, la percepción sobre la demanda mostró una mejora: la proporción de bancos que observó un debilitamiento cayó de 36% a 9%, mientras que aquella que detectó un fortalecimiento aumentó de 9% a 18%.
La industria inmobiliaria en Chile enfrenta una de las peores crisis en décadas, marcada por una caída significativa en la inversión y un alto stock de viviendas sin vender. A pesar de los esfuerzos del Gobierno y el Banco Central por reactivar el sector, las tasas de interés elevadas siguen desincentivando la compra de propiedades.
