No solo el mercado de oficinas en Santiago comenzó 2025 con señales positivas en indicadores clave. El mercado de bodegas chileno también continúa mostrando un dinamismo impresionante, con la entrega de nuevos desarrollos y un crecimiento sostenido durante 2024.
Por: Redacción EDI en colaboración con Buildings Company
El sector cerró 2024 con un fuerte impulso, alcanzando una actividad constructiva superior a 440.000 m². Para dimensionar este movimiento, durante el año se incorporaron más de 500.000 m² de bodegas al mercado, destacando los 743.000 m² en construcción, según datos de la plataforma Buildings CRE Tool.
El último trimestre registró la incorporación de 70,8 mil m² de nuevo stock, incluyendo el condominio Lo Boza 422 con 40.000 m² y espacios Flex como Icenter y Parque Logístico Princesa, que en conjunto sumaron 16.000 m². Estas entregas se concentraron principalmente en la Zona Nor-Poniente y Zona Norte, según los corredores de Buildings.
Entre los proyectos entregados durante 2024 destacan Lo Boza 422, que sumó 80.050 m² entre el tercer y cuarto trimestre, Enea IV Centro Logístico con 25.000 m² en el segundo trimestre, Icenter con 10.785 m² en el cuarto trimestre y Metalpar Center Maipú con 21.299 m² en el segundo trimestre.
Otro indicador clave del sector fue la absorción neta, que alcanzó los 77.000 m² en el último trimestre de 2024. Además, Lo Boza 422 fue prearrendado por DBS y TECNOGLOBAL con superficies de 17.800 m² y 8.900 m², respectivamente.
Para 2025, se espera la entrega de 13 condominios logísticos que suman 389.000 m², junto con 12 proyectos Flex, totalizando 274.000 m². Además, hay 769.000 m² en planificación para 16 nuevos desarrollos.
Este panorama indica un mercado logístico chileno en constante crecimiento, con un entorno económico dinámico y una demanda sostenida.
Estos datos e indicadores han sido obtenidos a través de Buildings CRE Tool, la plataforma de datos inmobiliarios de Buildings. Para conocer más accede a: www.chile.buildings.company.
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