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El grupo está compuesto por By HOM, The HOM Collections y HOM Rentals, cada uno con sus características y en mercados específicos.

Por: Renato Herrera Lagos

Fue en 2018 cuando importaron la idea desde las brillantes tierras de Miami, la que se relaciona con la gestión de arriendos en segundas viviendas, con la diferencia de entregar un servicio integral. En la actualidad, ya son un grupo de tres empresas que se dedican exclusivamente a su nicho.

Dando vida a edificios reacondicionados con la finalidad de ponerlos en arriendos urbanos, condominios con residnecias vacacionales y unidades de departamentos en los principales destinos y ciudades de país. Desde la firma apustan a un futuro por seguir imponiendo edificios para renta y no para venta de departamentos.

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Tras cinco años de trabajo, recientemente fueron deestacados por la plataforma AirDNA, empresa de investigación de mercado especilizada en AirBNB y que rastrea el rendidmiento de 10 millones de arriendos vacacionesl en el mundo, en su calidad de anfitriones corporativos,

También, son miembros de VRMA (Vacational Rental Management Association) entidad que agrupa a las más grandes compañías de la industria de arriendos vacacionales en más de 20 países.

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La empresa chilena HOM Group ha tenido un explosivo crecimiento ante las excelentes y alentadoras calificaciones de sus clientes que confían en su administración y ya tiene presencia en las ciudades de Santiago, Valparaíso, Antofagasta, Puerto Varas, y balnearios como Cachagua y prontamente Marbella.

El grupo está compuesto por By HOM, The HOM Collections y HOM Rentals, cada uno con sus características. El primero, en zonas urbanas de Chile como el centro de Santiago; el segundo, arriendos netamente vacacionales; y el tercero, arriendos de departamentos en edificios que por ubicación y mercado, pueden generar una rentabilidad interesante.

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Cristián Waidele, CEO de HOM Group, comenta que “cada uno de los arriendos funciona muy bien según las necesidades del huésped o el propietario. El servicio y la comunicación entre las partes es de cuidado nuestra, desde la coordinación de estadías, el Check-in y Check-out, limpieza, cobranza y pagos”.

Consultado sobre la idea y si es una especie de AirBNB, Waidele, señala que “Es más que eso, porque nuestra plataforma se vincula a Airbnb, Booking, VRBO, entre otras aplicaciones, y tenemos varias páginas que van generando reservas directas. Pero este tipo de canales, si bien son indispensables, sólo son difusión, ya que nuestro servicio contempla todo el ciclo del arriendo”.

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Respecto al atractivo de las segundas viviendas en Chile y en el público, el CEO de HOM Group advierte que la segunda vivienda está principalmente en los centros turísticos del país, pero su labor, “trata de ayudar a los propietarios a rentabilizar su propiedad mientras no la usan. Por ejemplo, para alguien que solo usa su departamento en la Quinta Región para ciertas semanas del año, el resto del tiempo lo puede dejar a gestión de HOM para rentabilizarlo, pero se trata de viviendas de un alto nivel, con terrazas, cocinas grandes, tres o cuatro dormitorios. Hay casos en que se logra arrendar todo el año y es un win-win para todos, porque además quien arrienda goza de nuestro servicio 360, con cocinas equipadas, cafetera, ricas sábanas y excelente Wifi. Pero esto es solo The HOM Collection”.

Junto a ello, la empresa ha ingresado en otros mercados; By HOM está en el centro de Santiago y HOM Rentals en zonas como Antofagasta o Puerto Varas. Para los ejecutores de la idea, la expansión se dio desde que comienzan con la idea.

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“Desde que comenzamos en 2018, nacieron distintas oportunidades. Una de ellas fue la que estamos explotando ahora en By HOM que son edificios antiguos de oficinas o algunos patrimoniales que, al no tener rentabilidad, nosotros los tomamos para convertirlos en renta de corto plazo, una tendencia que importamos desde Miami (short term rentals). En estos edificios hay departamentos de un solo ambiente o dos, pero con todas las comodidades. Otro caso es HOM Rentals, que son departamentos en condominios o edificios con muy buenos ambientes y ubicación para un mercado exigente”, advierte Waidele.

Sobre las proyecciones para lo que resta del 2023, Waidele comenta que “ Hoy el mercado inmobiliario tiene muy frenada la venta por la crisis económica, créditos, etcétera. Entonces, estamos tratando de llegar a propietarios de edificios o condominios que quieren vender pero no han podido y, mientras tanto, nosotros le ofrecemos la oportunidad de rentabilizar su propiedad con un arriendo de corto plazo”.

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“Arrendar solo dos pisos con nosotros puede ser una solución, generamos renta mientras lo vende. ¿Y para dónde vamos? Desarrollar edificios que se construyan y se piensen para renta, no para vender. En Sudamérica esta tendencia está creciendo y en Chile a nosotros nos gustaría tirar de ese carro”, sentencia Waidele.

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