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El proceso de derribar un edificio consta de varias etapas, donde la obtención de permisos es clave para avanzar. 

Por: Tomás Rodríguez Botto

El proceso de demolición de un edificio consta de varias etapas, en primera instancia se debe realizar una planificación donde se debe hacer una inspección para verificar el estado del edificio.

Luego se deben obtener permisos y solicitar documentos como son el Permiso de demolición solicitado en Dirección de Obras Municipales (DOM).
También la Autorización Sanitaria en la Seremi de Salud del Ministerio de salud y a la Dirección General de Aguas (DGA), se solicita en caso de afectar a una zona protegida o un cauce de un río.

Luego es importante la desconexión de servicios, ya sea el corte de servicios de agua, gas y telecomunicaciones del edificio. También el retiro de elementos interiores y la protección del entorno, donde se instalan vallas y barreras para proteger a las personas y propiedades cercanas.

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Al momento de la demolición, se debe seleccionar el método, como implosión, demolición mecánica o manual. Donde es primordial un monitoreo y control del proceso. 

En tanto, Antonio Mogollón, Coordinador de Especialidad de Construcción e Ingeniería en AIEP Talca, comenta que las huellas de carbono que se emiten en una demolición de edificio, “para calcular la huella de carbono producida por el derribo de una edificación en este caso de hormigón se deben considerar los siguientes aspectos como: Los materiales de construcción, la altura del edificio, técnicas de demolición a utilizar, gestión de residuos y la ubicación o emplazamiento del mismo”. 

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Además, Mogollón agrega que, “en conclusión se puede estimar que durante la demolición de un edificio de hormigón armado de 1.000 metros cuadrados se emiten unas 5.000 toneladas de CO2”.

Posterior a la demolición, hay que evaluar la gestión de residuos, donde se clasifica según su tipo y material. Se transportan los residuos a centros de reciclaje o eliminación autorizados y se Rehabilita el terreno, donde se rellena y nivela el terreno donde se encontraba el edificio.

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