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Es importante tener un reporte completo de los daños que generó el incendio en el inmueble al momento de querer vender la propiedad.

Por Martín Retamales Pacheco

Antes de querer vender una casa que haya sido afectada por un incendio, el paso más importante es evaluar el estado de la propiedad y para eso es recomendable tener un informe exhaustivo de un profesional para que él determine los daños estructurales que generó el siniestro en el inmueble.

Otro aspecto crucial a considerar es establecer un precio justo para la vivienda, teniendo en cuenta los daños ocasionados por el siniestro. Para lograrlo, es necesario realizar un proceso completo de reconstrucción de la propiedad, evaluando detalladamente los costos asociados a las reparaciones necesarias. Esta evaluación permitirá determinar un valor adecuado que refleje fielmente el estado actual de la vivienda y maximice las oportunidades de venta.

Expertos explican los procesos de tasación de viviendas afectadas por incendios

Actualmente hay un proyecto de ley en el congreso en el cual el Presidente de la República, Gabriel Boric, le otorgó urgencia al punto de no vender terrenos dañados por un siniestro a las inmobiliarias.

El gerente general de Arenas & Cayo SA y tasador inmobiliario, Teodosio Cayo comentó cuales son los pasos a seguir para vender un inmueble siniestrado. “El terreno tiene elementos que se pueden recuperar del siniestro, por lo tanto siempre tienen la posibilidad de venderla (la propiedad). Para comercializar la casa hay que tener en cuenta primero el valor de mercado de suelo y calcular los daños que generó el siniestro en el hogar”.

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El abogado inmobiliario, Renato Rodríguez en relación a este tema comentó que “si el inmueble sufrió un siniestro en rigor no le resta valor a la propiedad, en ese sentido el terreno es el que pierde más valorización. Si las partes saben de estos daños no debería haber mayor problema en la suscripción de compraventa para llevar a cabo la operación”.

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