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Cristóbal Uriarte

3 junio, 2026 /
Cuenta Pública con foco en la clase media y una mirada integrada

La cuenta pública del Presidente Kast tuvo varias señales para la industria inmobiliaria, que se suman a los proyectos y anuncios que conocíamos. Más allá de la comparación entre “país de arrendatarios” y "país de propietarios", hay medidas concretas que son bien interesantes y que vale la pena destacar.
26 mayo, 2026 /
El IVA a la vivienda: Lo que el proyecto no dice

En marzo presentamos algunos de los efectos no deseados del anuncio de la suspensión del IVA a la vivienda. En esa columna señalé que la sola mención de la medida había generado una contracción relevante en las compraventas, porque muchos compradores optaron por postergar sus decisiones a la espera de que se aclarara qué ocurriría con el precio. El proyecto de ley de Reconstrucción Nacional (Ley Miscelánea) ya fue presentado y sorteó con éxito la Cámara de Diputados, por lo que se debe ir adelantando a su aprobación definitiva para preparar su implementación.
21 abril, 2026 /
Inteligencia Artificial aplicada a la industria inmobiliaria

La industria inmobiliaria lleva años enfrentando un nivel de complejidad que ha vuelto más lento y costoso cada proceso. Tasas altas, compradores más exigentes, permisología extendida y una competencia creciente por proyectos viables han obligado a replantear la manera en que se toman decisiones. En este contexto, la irrupción de herramientas de inteligencia artificial aparece como un apoyo concreto para que los equipos trabajen con mayor precisión y rapidez en un entorno que cada vez permite menos errores.
31 marzo, 2026 /
Entre buenas intenciones y efectos no deseados

En las últimas semanas el mercado inmobiliario ha vuelto a verse afectado por un clima de incertidumbre, que no proviene necesariamente de malas intenciones ni de diagnósticos equivocados, sino más bien de la forma y el momento en que se han comunicado ciertas propuestas que, en abstracto, pueden parecer razonables.
11 marzo, 2026 /
Reforma al Sistema de Planificación Territorial

La publicación de la Ley N° 21.807 (publicada el pasado 16 de febrero) marca un punto de inflexión en la planificación territorial chilena. Por años, la falta de plazos, la dispersión de criterios y la ausencia de revisiones periódicas derivaron en instrumentos desactualizados y en una incertidumbre que afectaba tanto a la inversión privada como al desarrollo urbano. La nueva ley no resuelve todos los problemas, pero sí estructura un sistema más predecible, con responsabilidades claras y tiempos definidos para las autoridades.
14 febrero, 2026 /
Brotes verdes para la industria inmobiliaria

Después de algunos años marcados por noticias poco alentadoras, hablar de brotes verdes en el mercado inmobiliario chileno puede sonar arriesgado. Sin embargo, los datos y el ambiente del sector muestran que la conversación ya no es la misma que teníamos, en pleno ciclo de alzas de tasas y fuerte contracción de la demanda. El escenario sigue siendo desafiante, pero empieza a configurarse un cuadro distinto, menos defensivo y con espacio para un optimismo razonable.
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