En segundo lugar, se posicionan las tipologías de 2 dormitorios, con una participación de 21,7%.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El segundo trimestre del año arrojó que nuevamente la tipología con mayor presencia en el mercado multifamily es la de 1 dormitorio y 1 baño. Con un 63,2% del total de unidades disponibles, esta tipología continua liderando el mercado, según el informe de Tinsa sobre el rendimiento del mercado del multifamily en la Región Metropolitana
El informe también señaló que en segundo lugar, se posicionan las tipologías de 2 dormitorios, con una participación de 21,7% para 2D-2B y 11,3% para 2D-1B. Mientras que las tipologías de mayor tamaño presentan una baja participación: las unidades 3D representan solo el 3,6%, mientras que las de 4D 10 alcanzan apenas un 0,2% del total de la oferta.
Por su parte, la tipología de 1 dormitorio y 1 baño se concentran principalmente en la comuna de Santiago, con un 18,2% del total de unidades disponibles. Seguido por Ñuñoa con un 15,2% y Estación Central con un 13,8%.
En tanto, las tipologías de 2 dormitorios y 2 baños su oferta predomina en las comunas de Santiago (6,9%) y Ñuñoa (3,5%).
Respecto a las unidades de 3 dormitorios, el informe advierte que durante el periodo analizado están presentes en nueve comunas, destacando la tipología 3D-2B como la de mayor disponibilidad. Finalmente, la tipología 4D presenta una oferta muy acotada, en la comuna de Estación Central.
Además, en relación a las superficies y valores promedios por tipología, las unidades 1D-1B, presentan una superficie promedio de 33,7 m2 y un valor promedio de $372.813. Mientras que las unidades 2D-2B, tienen una superficie de 56,8 m2 y un valor promedio de $600.389.
