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Según un informe publicado por Las Vegas Realtors LVR muestra que los precios de las viviendas locales han aumentado en comparación al año pasado.

Por: Tomás Rodríguez Botto

El precio de las viviendas continúa al alza en Las Vegas, según datos de Las Vegas Realtors (LVR), el portal inmobiliario señaló que un 2% subieron los valores de las viviendas en comparación al año anterior. Según el informe, el costo medio de las viviendas unifamiliares vendidas en el sur de Nevada fue de 449,000 dólares en octubre del 2023. Lo cual representa un 2% más que los 444,000 dólares en el mismo periodo del año anterior.

Lee Barrett, presidente de LVR, explicó que la baja oferta inmobiliaria en Las Vegas y el debido aumento de las tasas de interés hipotecarias podrían estar provocando este panorama de alzas de precios en las viviendas. “Por lo general, vemos que los precios y las ventas de las viviendas se enfrían un poco junto con el clima a medida que nos acercamos al otoño y al invierno. Veremos cómo se desarrollan estas tendencias tradicionales este año”.

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Por otra parte, 4.213 casas unifamiliares estuvieron a la venta, pero no tuvieron ningún tipo de oferta para adquirir las propiedades. Eso sí, al término de noviembre se vendieron 2,173 hogares, condominios y casas. Lo cual en comparación del 2022, las ventas bajaron un 1,5% en casas, pero la situación fue diferente con los condominios y “townhouses” porque aumentó en un 1,3%.

En cuanto al panorama de Estados Unidos durante el 2023 en el mercado inmobiliario, los expertos estiman que la venta de propiedades sufrió una baja del 18%, cifra similar al del año 2022. Además se espera que para el 2024 se puedan comercializar alrededor de 4,71 millones de viviendas, donde Austin, Texas, se posiciona como el mercado líder del país. Asimismo el inventario de viviendas debería aumentar alrededor de un 30% para el año entrante.

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En tanto, para el inversionista chileno, el mercado de Estados Unidos está siendo cada vez más atractivo y Miami aparece como la primera opción para invertir, Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, señala que las preferencias por Miami no son nuevas, pero ahora es mucho más notorio. De hecho, en la clasificación de los mercados inmobiliarios de Estados Unidos, Miami está experimentando un crecimiento más acelerado que Nueva York, y que incluso a Washington, pasando del noveno al quinto lugar en importancia

Miami, ha llegado a representar a la fecha, el 3% del total de inversionistas extranjeros, solo en esa ciudad, cifra que aumenta al 6% tomando en consideración al estado de Florida en su totalidad.

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“Así como Miami, esto también ha beneficiado al estado de Florida como tal, atrayendo a residentes del norte de Estados Unidos y de áreas como Los Ángeles y Nueva York, debido a que el costo por metro cuadrado es más económico en Miami que en estas otras zonas metropolitanas", agrega Martínez.

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