Según Colliers, la baja en la velocidad de venta de departamentos de lujo en Chile tiene los mismos fundamentos que el resto de la industria.
Por: Redacción EDI
Un análisis realizado por el Área de Estudios de la consultora Colliers, profundizó en el mercado de departamentos de lujo sobre las UF 40 mil, identificando un total de 15 departamentos nuevos disponibles actualmente para su venta en la capital. Un mercado que no logra repuntar en este 2023 y el año siguiente muestra las mismas luces.
“Se trata de un mercado de lujo muy exclusivo que se ha visto duramente golpeado en los últimos años, al igual que toda la industria de la vivienda en el país. La velocidad de venta de departamentos sobre las UF 40 mil ha caído 50% desde 2020. Este es un mercado muy acotado y corresponde a proyectos muy específicos del sector oriente, e históricamente dirigido a un segmento muy exclusivo y limitado”, explica Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
Prominente caída en la velocidad de ventas en viviendas de lujo
Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers, explica que la baja en la velocidad de venta de departamentos de lujo tiene los mismos fundamentos que el resto de la industria.”Las ventas de viviendas han caído de manera importante debido a varios factores. En primer lugar, el acceso a créditos hipotecarios se ha restringido, hoy las entidades crediticias están solicitando más requisitos y un alto porcentaje de personas ya no puede acceder a financiamiento porque simplemente no aprueba”.
El experto agrega que la decaída situación económica y el aumento del desempleo han desmotivado a las personas a tomar una responsabilidad financiera a largo plazo, como lo es la compra de una vivienda. “Esto debido a que no se tiene certeza de que mantendrán sus empleos. Además, al aumentar las tasas, los dividendos se han incrementado bastante y no así los sueldos, lo que también desanima”.
Boom inmobiliario: Tendencia a la baja para el resto de 2023
Respecto a la oferta actual de este tipo de inmuebles, el estudio señala que hay 5 departamentos nuevos disponibles en Lo Barnechea a un precio de UF43.450 y 4 a UF53-125. En las Condes hay 3 de UF42.800 e igual cifra a un valor de UF59.685. Rozando las 40 mil UF en Vitacura hay 19 propiedades a un valor de UF38.380 y en Las Condes 6 a UF39.720.
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