Invirtiendo desde $100.000, las personas podrán negociar inmuebles que estén en proceso de remate y que cuentan con potencial de reventa, luego de ser refaccionadas.
Por: Redacción EDI
Para nadie es un misterio que las actuales condiciones crediticias no permiten una favorable inversión en bienes raíces y que las empresas del sector, buscan satisfacer las necesidades comerciales de algunos más osados, existen emprendimientos como Lares, el crowdfunding inmobiliario online más antiguo del país, quienes han lanzado un nuevo tipo de inversión: flipping de propiedades en remate, es decir: compra, mantención y venta.
¿De qué se trata? Invirtiendo desde $100.000, las personas podrán invertir en inmuebles que estén en proceso de remate y que cuenten con potencial de reventa, luego de ser refaccionadas.
Sobre ello, comenta Cristóbal Asenjo, cofundador de Lares, respecto a la opción de considerar el Crowdfunding en la actualidad. “Analizamos propiedades de diferentes remates (lo cual incluye evaluaciones históricas de los sectores, una tasación y valoración de deudas), recaudamos fondos y participamos en la subasta de las viviendas preseleccionadas, siempre teniendo un tope de puja, que cuadre con la evaluación interna de cada propiedad”.
Respecto a su funcionamiento, las personas que inviertan desde el ticket mínimo podrán participar en el fondo inmobiliario que detecta propiedades en remate con una alto potencial de rentabilidad. Una vez que se recaude la inversión, se adquirirán los inmuebles, que se refaccionarán, para luego ser vendidos. Posteriormente se repartirán las ganancias entre los participantes.
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En términos legales, existe un respaldo tangible de la inversión, ya que se crea una Sociedad por Acciones, a la que ingresarán todos los inversionistas. Luego está SpA comprará las propiedades en remate y quienes invirtieron serán dueños de los inmuebles.
“No es solo una oportunidad específica, ya que tenemos diversas propiedades preseleccionadas, que cumplen con los estándares de evaluación, de los diferentes remates en los que se participará . Por lo que, la rentabilidad obtenida será de la venta de varios inmuebles, diversificando el riesgo. El número dependerá de la cantidad que recaude el proyecto”, desarrolla Asenjo.
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El interés por la inversión inmobiliaria a través del crowdfunding ha aumentado en los últimos años. Lares, por ejemplo, ha recaudado más de 6.500 millones en los últimos 5 años y ha tenido un crecimiento promedio anual de 200% en inversión.
