La expropiación en San Antonio, según mi análisis, es ilegal y prácticamente imposible de ejecutar en menos de cinco a nueve años. El proyecto parece responder más a conveniencias políticas y a la gestión de una crisis social inmediata que a una solución técnica o jurídica sostenible.
La renovación de la Ley del Subsidio a la Tasa de Interés, más allá del segundo semestre de 2026 o cuando se agoten los cupos, ha dejado de ser una medida de estímulo para convertirse en el único instrumento eficiente, capaz de reducir el enorme déficit fiscal y abordar el creciente déficit de viviendas para la clase media.
Hoy, que estamos frente a una oportunidad histórica con la entrada en vigor de la Ley N° 21.718, que rige sobre la tan esperada agilización de permisos de construcción y la reciente aprobación de la Ley N° 21.759, sobre el Marco de Autorizaciones Sectoriales, Chile está dando un salto estructural hacia un modelo legal más ágil, justo y moderno.
La densificación no es solo una respuesta al crecimiento poblacional, sino una estrategia clave para mejorar el acceso a la vivienda, optimizar el uso del territorio y avanzar hacia ciudades más sostenibles, equitativas y eficientes.
Producto de la crisis por la que atraviesa el mercado y la reducción de opciones a la que se enfrentan las personas para poder optar a una vivienda, es importante encontrar oportunidades en nuevos incentivos dirigidos a personas naturales.
