Sólo Sao Paulo figura entre las urbes latinoamericanas en el Global Power City Index (GPCI).
Por Leonardo Núñez
Un nuevo análisis urbano confirma lo que muchos en el ámbito inmobiliario ya intuían: la competitividad de las grandes ciudades en el mundo sigue marcada por la capacidad para atraer inversión, talento, cultura y conexiones globales.
En el más reciente Global Power City Index (GPCI) —elaborado por el Institute for Urban Strategies de la Fundación Mori en Tokio— destacan nuevamente Londres en el primer lugar, seguida por Nueva York y Tokio, mientras que en América Latina sólo aparece Sao Paulo como representante regional.
El índice evalúa 48 ciudades en seis grandes categorías: economía, investigación y desarrollo, interacción cultural, habitabilidad, entorno medioambiental y accesibilidad.
Para el sector inmobiliario —tanto residencial como comercial— estas clasificaciones son más que mera reputación: impactan directamente en el valor de los activos, en la demanda internacional y en la capacidad de una ciudad para sostener precios altos.
Por ejemplo, una ciudad considerada “global” suele tener mayor estabilidad, mayor afluencia de inversión extranjera y, en consecuencia, un mercado de vivienda de lujo más dinámico.
Principales hallazgos
Londres mantiene el primer puesto del GPCI por su combinación de ecosistema financiero, redes globales, investigación académica y atractivo cultural.
Nueva York ocupa el segundo lugar, gracias a su economía metropolitana de mayor escala del mundo y su posición como centro financiero internacional, indica el portal Idealista.
Tokio es tercera, consolidándose como hub asiático clave en tecnología, innovación y conectividad internacional.
Sao Paulo es la única ciudad de América Latina entre las clasificadas dentro del índice que tienen categoría notable (“Alpha” / “Alpha+”), lo que refleja tanto su tamaño económico como sus desafíos estructurales.
Para los inversionistas inmobiliarios —especialmente en el segmento de lujo— estas clasificaciones refuerzan el atractivo de los mercados de ciudades “poderosas”. Vivir en Londres, Nueva York o Tokio implica no solo un metro cuadrado en un edificio, sino acceder a redes globales, mercados financieros, residencias de alto standing y espacios donde la demanda internacional es consistente.
En América Latina, la exclusividad de estar en una de estas ciudades es aún mayor. São Paulo destaca, pero también refleja que muchas ciudades de la región no cuentan aún con los mismos “atributos globales” y por ende podrían enfrentar una brecha en valorización de bienes raíces frente a sus pares europeos o asiáticos.
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