Los indicadores del primer trimestre de 2025 del mercado de oficinas corporativas Clase A de Santiago continúan mostrando una recuperación gradual, según datos recopilados por Buildings.
Por: Redacción EDI en colaboración con Buildings Company
Durante el primer trimestre, la incorporación de nuevo stock y los ajustes en el uso de los espacios comerciales, además de los precios, marcaron un movimiento significativo en los inmuebles de perfil Clases A y A+. Con un stock total de 2,9 millones de m², distribuidos en 228 edificios de perfil Clase A (alto estándar), Santiago sumó 13.900 m² de nuevo stock en la ciudad.
El proyecto Príncipe de Gales 5800, ubicado en La Reina, fue responsable de este incremento. Esta propiedad se encuentra 100% arrendada por la Clínica MEDS. El espacio está en proceso de revisión de los planos de arquitectura y en el diseño de los servicios y la expectativa es de que comience a funcionar en el segundo semestre del 2026.
Además, otro aspecto relevante del período fue la absorción neta de oficinas, que se mantuvo en terreno positivo. El resultado alcanzó los 28.000 m², siete veces más que lo registrado en el cuarto trimestre de 2024.
Santiago también mantiene una actividad constructiva dinámica, con 145.000 m² de oficinas corporativas Clase A en desarrollo. Revisa todos los indicadores del sector de oficinas accediendo a la plataforma Buildings CRE Tool.
Con un stock total de 8,7 millones de m² de parques industriales y centros flex, distribuidos en 228 proyectos, Chile incorporó 61.000 m² de nuevo stock durante el primer trimestre de 2025.
En ese sentido, los inmuebles responsables de este nuevo stock en el país fueron: OPL Enea II y Bodega Santa Ana (Parque Industrial), y Work Center Miraflores Norte (Flex).
En el total de 2024, el sector logístico recibió más de 280.000 m² de nuevo stock. La Zona Norponiente, la más cercana al aeropuerto, concentró el 43% de esta nueva superficie en la ciudad.
Además, otro punto destacado del período fue la absorción neta positiva de 84.000 m² durante el primer trimestre de 2025. Este indicador se ha mantenido en terreno positivo por seis trimestres consecutivos.
Aunque el resultado fue menor al del cuarto trimestre de 2024 (98.000 m²), sigue impulsando el dinamismo del sector.
Para revisar todos los indicadores trimestrales del mercado logístico de Chile Clase A y de todas las clases, accede a la plataforma CRE Tool.
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