“Optan por gastar en cafés de especialidad o viajes al exterior antes que ahorrar para adquirir una propiedad”, indican analistas y estudios sobre los jóvenes de América Latina.
Por Leonardo Núñez
En Argentina el acceso a la vivienda se volvió tan restrictivo que independizarse dejó de ser una cuestión de decisiones individuales.
El camino hacia la vida adulta que supone terminar de estudiar, conseguir trabajo, arrendar y, eventualmente, comprar una vivienda, hoy, resulta poco atractivo para los jóvenes mayores de 25 que no logran comprar ni arrendar su primera casa.
“Prefieren gastar en cafés de especialidad o viajes al exterior antes que ahorrar para su propia casa”, comentan quienes han escuchado sobre los motivos por los que los jóvenes hoy no llegan ni siquiera a arrendar.
En 2025, la cantidad de arriendos en ese país cayó del 21,7% al 20,4%, lo que implica 158.000 menos que el año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos de Argentina (Indec). La proporción bajó en un contexto en el que acceder a la compra de la casa propia sigue siendo difícil y la oferta de renta creció de forma exponencial luego de la derogación de la ley de alquileres, a fines de 2023.
De acuerdo a las cifras, 4 de cada 10 ciudadanos de entre 25 y 35 años no logran independizarse. Se trata de más de 1,8 millones de individuos que continúan viviendo con familiares, es decir, un 38,3% de los que se encuentran en esa franja etaria, consigna “La Nación” de Argentina.
En Chile la tendencia también apunta a que los jóvenes ya no sueñan con una vivienda, por el alto costo de acceso con créditos hipotecarios exigentes y el nivel de vida actual en el país donde las viviendas cuestan entre 8 y 10 veces el ingreso anual de un hogar promedio.
Según cálculos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), una familia de ingresos promedio necesitaría ahorrar 11,4 años todos sus ingresos para comprar una vivienda de precio medio en el país, cifra que creció con fuerza respecto de años anteriores.
Gonzalo Ugarte, tiene 28 años, vive en Santiago centro, y está lejos de buscar arriendo, aún más de comprar una casa. “Me encantaría vivir solo, pero no me alcanza para pagar un arriendo sin tener que buscar un roomate”, dice este profesional del área de servicios. “Independizarme bajaría mi calidad de vida porque no podría cubrir el resto de mis necesidades básicas. No es que no quiero, no puedo”, declara.
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Banco Central muestra incrementos persistentes en el valor de casas y departamentos, incluso en períodos de menor actividad económica, reflejando un mercado donde la presión de la demanda, la escasez de suelo urbano bien localizado y la financiarización del sector sostienen los valores en niveles históricamente altos.
Chile se ubica entre los países donde más esfuerzo económico se requiere para comprar una propiedad. Un análisis basado en datos internacionales estimó que se necesitan 326 sueldos mensuales —equivalentes a 27 años de ingreso completo— para adquirir una vivienda de 100 m² al precio promedio del país, considerando el valor del metro cuadrado en torno a los US$2.221 (unos $1.979.821 de pesos chilenos).
