Según los datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el 2023 la Región Metropolitana, experimentó una mejora en venta de viviendas nuevas versus el 2022, mostrando un aumento del 24%.
El mercado inmobiliario es dinámico y en ese escenario muchos buscan alternativas a la hora de hacer una inversión, más aún si consideramos que la tasa de crédito hipotecario no baja del 5%, aún resulta una atractiva opción acceder a una propiedad con descuentos significativos si se compra en blanco.
Junto a esto, el rubro inmobiliario ha impulsado su oferta por las nuevas construcciones que se hacen, por la alta oferta en stock y la baja demanda de los compradores ha obligado al mercado inmobiliario a reactivarse.
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Ante eso la compra en blanco está orientada para aquellos inversionistas que están pensando en el largo plazo y que pueden aprovechar las ofertas de liquidación que están realizando las inmobiliarias.
En ese sentido, Margarita Eskenazi, gerente de ventas en Urmeneta, comentó que las ventajas de comprar proyectos en blanco, es que “existe un efecto de plusvalía relevante; las propiedades siempre tienden a aumentar el precio, además de que la inversión está protegida de la inflación dado que se transan en UF”.
Respecto al mismo tema, el gerente general de Arenas & Cayo, Teodosio Cayo, manifestó que “pueden llegar a rebajas de casi un 20% del valor de venta comparado con lo que se veía ese mismo inmueble hace unos años atrás”.
Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción para la Región Metropolitana, la venta de viviendas nuevas tuvo una mejora en comparación con el año 2022, evidenciando un aumento de casi el 24%. Este crecimiento fue principalmente impulsado por la venta de departamentos, la que aumentó casi un 30%.
Es por eso, que ante ese escenario de viviendas nuevas, invertir en una propiedad al comienzo de un proyecto puede resultar lograr precios más favorables en comparación con el futuro.
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También se puede pagar el pie en cuotas durante el desarrollo del proyecto, lo que significa que no es necesario tener ahorros previos para comenzar una inversión.
Vicente Walker, jefe comercial de Deisa, señala que, “Deisa ofrece una variedad de beneficios, las facilidades de pago incluyen el pago del 10% del pie en 40 cuotas y la posibilidad de obtener un descuento de hasta el 15%. También aseguramos una tasa del 3,5% para que puedas invertir de forma tranquila y segura”.
“Donde la tasa del 3,5% se “asegura” pagándole al cliente la diferencia entre el dividendo que obtuvo, y el que habría tenido si su tasa fuera un 3,5%”, agrega el ejecutivo de Deisa.
Actualmente son varias las inmobiliarias que cuentan con proyectos para venta en blanco, donde existe la posibilidad de pagar las cuotas con tarjeta de crédito, permitiendo a los clientes acumular puntos en sus respectivos bancos. Además, solo se utiliza el cupo necesario para cubrir el monto de cada cuota.
Eso sí, aún sigue siendo complejo el poder acceder a un crédito hipotecario, es más, según un estudio de la Universidad San Sebastián, señaló que el 66,7% de las personas encuestadas no podrán acceder a un crédito para adquirir una vivienda.
En ese sentido, Walker comenta que, “no podemos asegurar el acceso al crédito ya que está sujeto a la aprobación del banco, en lo que sí podemos apoyar es en la obtención de este, con distintos bancos en convenio, con algunos beneficios como tasas preferenciales por calificación energética. Ayudamos al cliente a obtener una preaprobación bancaria, que significa que es sujeto a crédito”.
Según los datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el 2023 la Región Metropolitana, experimentó una mejora en venta de viviendas nuevas versus el 2022, mostrando un aumento del 24%. Por: Tomás Rodríguez Botto El mercado inmobiliario es dinámico y en ese escenario muchos buscan alternativas a la hora de hacer una […]
