El mercado de oficinas Clase A/A+ cerró el tercer trimestre de 2024 con un stock total de 2.704.022 m2, distribuidos en 179 edificios.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de oficinas Clase A/A+ terminó el tercer trimestre del año con un stock total de 2.704.022 m2, detalló el informe de oficinas de GPS Property. El total del espacio disponible, se encuentra distribuido en 179 edificios, lo cual significa un aumento del 0,9% en comparación al mismo periodo del año anterior. Donde se encontraban 2.679.441 m2 en 176 edificios.
En relación a las comunas donde se encuentra distribuido el stock, el reporte señala que el sector de El Bosque, ubicado en Las Condes, concentra la mayor participación del stock por superficie, alcanzando un 24,5%, equivalente a 662.051 m2. Seguido por Santiago con un 17%, con un inventario total de 458.394 m2.
Por su parte, los sectores de Nueva Las Condes, El Golf, ambos ubicados en Las Condes, presentan una distribución del stock de 16,2% y 15,8% respectivamente. Mientras que Providencia, evidencia un 9%.
Eso sí, los corredores ubicados en la comuna de Las Condes concentran más del 70% del stock del mercado, sumando en conjunto 1.893.018 m2 de espacios de oficinas Clase A/A+.
En tanto, los sectores de Estoril Oriente y Vitacura presentan una baja participación en el mercado de oficinas Clase A/A+, representando un 5,7% del total del stock, con 44.012 m2 y 108.824 m2, respectivamente.
Por otra parte, en relación a la vacancia, los sectores de Nueva Las Condes y Apoquindo Oriente cerraron el trimestre con las tasas de vacancia más bajas, registrando 4,2% y 4,6%, respectivamente. Mientras que Santiago presenta la mayor tasa de vacancia con un 26,5%, donde representa una de cada cuatro oficinas vacantes de la RM.
