Por su parte, los departamentos multifamily también predominan en ambas comunas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de arriendo de departamentos en el Gran Santiago registró un total de 7.206 departamentos disponibles y 6.194 unidades en edificios multifamily durante el primer trimestre del año, según el InfoRenta de TOCTOC.
Respecto a la oferta, el reporte indica que los departamentos disponibles en la Región Metropolitana se concentran en Santiago con 2.313 unidades, seguido de Estación Central (588), Ñuñoa (554) y San Miguel (511), mientras que los departamentos multifamily también predominan en la comuna de Santiago con 1.580 unidades, seguido de Estación Central (1.112), Independencia (824) y La Florida (718).
Por su parte, los departamentos “hormiga” registraron una baja de 3,8% interanual, con un valor promedio de 0,23 UF/m2. Mientras que los departamentos multifamily disminuyeron un 2,6%, llegando a 0,26 UF/m2.
En ese sentido, Nicolás Herrera, head of real estate research de TOCTOC, señaló que “hace dos años, los precios registraron caídas cercanas al 11%, en respuesta al proceso inflacionario y a la débil capacidad de pago de los hogares. Sin embargo, en el último período han comenzado a estabilizarse, desacelerando la caída, y proyectamos que hacia el cierre de año se logre una recuperación en los valores”.
Una situación diferente es la que registró el mercado multifamily, donde en el último año ingresaron 40 nuevos edificios multifamily. De acuerdo al estudio de TOCTOC, el stock total de unidades multifamily aumentó un 25% en el último año, pasando de 38.307 unidades en marzo de 2024 a 47.951 en el mismo período de este año.
