Los dueños de propiedades que aún no cuenten con los permisos de edificación y recepción definitiva, podrán realizar los trámites hasta el 31 de diciembre de 2027.
Por Leonardo Núñez
Los propietarios de vivienda que aún no cuenten con los permisos de edificación y recepción definitiva, en forma simultánea, total o parcial, emplazadas en áreas urbanas o rurales, ahora podrán, hasta el 31 de diciembre del 2027, realizan estos trámites.
Ello se debe a que la Sala de la Cámara de Diputados aprobó –en general y en particular, por la unanimidad de 134 votos a favor–, el proyecto que extiende el plazo simplificado de regularización de viviendas de autoconstrucción (boletín 15689), también conocida como “Ley del mono”. De esta manera, la iniciativa pasó a tercer trámite constitucional.
En lo medular, el cuerpo legal modifica la Ley 20.898, que establece un procedimiento simplificado para regular este tipo de viviendas y edificaciones. En su mayoría, los parlamentarios consideraron que la extensión de plazo es una medida necesaria para las personas que autoconstruyen sus viviendas, ya que anteriores modificaciones se vieron interrumpidas por el estallido social, el covid y la posterior crisis económica.
Este extensión del plazo podrá ser utilizado por propietarios de viviendas que tengan una superficie edificada que no exceda de 140 metros cuadrados. Esto, siempre que su avalúo fiscal no supere las 2 mil UF, emplazadas en áreas urbanas y rurales.
La regularización de edificaciones destinadas a microempresas inofensivas o equipamiento social contará con el mismo plazo de regularización ya señalado. Esto es, hasta el 31 de diciembre de 2027.
La regularización de las viviendas permite a sus propietarios acceder a otros beneficios del Estado, como el mejoramiento térmico o de viviendas del Minvu.
