Los submercados que más vieron aumentar su valor son Estoril- La Dehesa, que registró 0,43 Uf/m2; y El Bosque El Golf, que subió de 0,44 UF/m2 a 0,46 UF/m2.
Equipo de redacción EDI
La vacancia de oficinas clase B mantuvo su tendencia a la baja en los últimos meses. Pasó de un 8,8% el primer trimestre del año a un 8,6% en las mediciones del periodo abril–junio, con un total de 143.815 m2 de superficie disponible (3.800 m2 menos que en la medición anterior).
Así lo indica el último reporte de Colliers sobre el mercado de estas unidades, que se caracterizan por su calidad media a alta. Pero que están ubicadas lejos de los polos de oficinas tradicionales (para ser considerados en la medición estos edificios deben tener un máximo de 40 años de construcción).
En cuanto a la participación de mercado, Providencia lidera con un 27,8% de la oferta total, le sigue Huechuraba con 15; y Estoril La Dehesa y Vitacura, ambas con 11%.
El submercado con mayor vacancia es Huechuraba, con una tasa de 14,3% y un inventario acumulado de 251.933 m2. No obstante, se registra una recuperación de este submercado con una reducción de su vacancia respecto a los trimestres anteriores debido a la llegada de varias universidades al sector, ocupando parte importante de la superficie disponible.
“En este sentido, las proyecciones para los próximos trimestres de este submercado son bastante positivas”, explica Matías Bucci, subgerente del Área de Estudios de Colliers.
En tanto, el precio promedio de arriendo registra una leve alza llegando a 0,38 UF/m2. Los submercados que más vieron aumentar su valor son Estoril–La Dehesa, que pasó de 0,40 UF/m2 a 0,43 Uf/m2; y El Bosque El Golf, que subió de 0,44 UF/m2 a 0,46 UF/m2.
“Para el cierre de 2024 se proyecta el ingreso de dos nuevos edificios de oficinas clase B, que sumarán una superficie útil total aproximada de 15 mil m2”, concluye Bucci.
