La comunidad residencial concentra algunas de las propiedades más costosas de Florida, pero su tradicional club de campo mantiene un proceso de admisión independiente. Jeff Bezos, Mark Zuckerberg, Ivanka Trump y Jared Kushner están entre los propietarios que aún no forman parte de la institución.
Por Tomás Rodríguez Botto
Indian Creek se ha convertido en uno de los enclaves residenciales más exclusivos del sur de Florida. La pequeña isla privada, ubicada frente a Miami Beach, concentra viviendas de alto valor y residentes con grandes patrimonios. Sin embargo, existe una diferencia entre comprar una propiedad en el lugar y convertirse en miembro de su histórico club de campo.
Esa separación ha quedado expuesta con algunos de los nuevos propietarios de la isla. Jeff Bezos, fundador de Amazon, cuenta con tres inmuebles en Indian Creek, por los que habría desembolsado en conjunto US$234 millones según registros públicos. Pese a ello, todavía no integra el Indian Creek Country Club.
El empresario y su esposa, Lauren Sánchez Bezos, participaron en febrero en una actividad organizada por la institución, donde tuvieron contacto con sus integrantes. La presencia en este tipo de encuentros forma parte de un proceso en el que los candidatos deben establecer vínculos con los socios antes de que su solicitud sea evaluada
El club, creado en 1929, tiene alrededor de 350 miembros y dispone de un campo de golf de 18 hoyos, una casa club y una piscina frente a la bahía. De acuerdo con antecedentes publicados por The Wall Street Journal, la incorporación tendría un costo cercano a US$ 1 millón, además de una cuota anual de aproximadamente US$44.000.
El dinero, sin embargo, no constituye por sí solo el criterio de admisión. Los postulantes deben conseguir el respaldo de dos socios y presentar cinco cartas de recomendación. Posteriormente, participan en distintas actividades con integrantes de la institución antes de que un comité de seis personas analice su candidatura.
La última etapa corresponde a la junta directiva, integrada por 15 miembros, que debe votar la incorporación
La escasez es uno de los principales elementos que explican los valores alcanzados por las propiedades de Indian Creek. La isla dispone de apenas 41 lotes residenciales y el acceso terrestre está restringido a un único puente controlado. Además, el municipio cuenta con sus propios servicios de seguridad.
La lista de propietarios también incluye a figuras como Ivanka Trump y Jared Kushner, además de otros empresarios y personalidades internacionales. Pese a su presencia inmobiliaria en la isla, varios de ellos tampoco han conseguido incorporarse al club.
Indian Creek refleja parte de ese proceso. Mark Zuckerberg adquirió una vivienda en la isla por US$170 millones y tampoco ha conseguido incorporarse al club. Ivanka Trump y Jared Kushner, quienes compraron un terreno de unos 5.000 metros cuadrados y renovaron una mansión, enfrentan una situación similar.
Así, Indian Creek combina dos niveles de exclusividad: por un lado, un mercado residencial prácticamente limitado por la disponibilidad de terrenos; por otro, una institución privada cuya pertenencia depende de un proceso separado de la compra de una vivienda.
Para el comprador chileno que mira Miami, arrendar suena a plata perdida. Es una intuición instalada y hay un indicador que parece confirmarla sin necesidad de opinar: el ratio precio/arriendo, que divide el precio de compra por el arriendo de un año. El resultado son los años de arriendo equivalentes al precio.
