fbpx
  • Síguenos:

Las comunas del sector oriente presentan un promedio de 147 unidades por edificio

Por: Tomás Rodríguez Botto

El cuarto trimestre de 2024 posicionó al mercado multifamiliar de la Región Metropolitana con un total de 46.773 unidades destinadas a la renta residencial, lo que equivale a un promedio de 239 unidades por edificio, según un informe de BDO al cierre del año pasado. En este contexto, las comunas de Santiago, Estación Central, Independencia y Ñuñoa lideran en unidades multifamiliares en la región.

El informe también analizó la situación de las comunas ubicadas en el sector oriente de la capital. En particular, Las Condes, Ñuñoa, Providencia, Lo Barnechea y Vitacura presentan un total promedio de 147 unidades por edificio.

De las 46.773 unidades totales en la capital, que se distribuyen en 196 edificios ubicados en 18 comunas del Gran Santiago, un 14,5% del total corresponde a unidades en Providencia, Ñuñoa y Las Condes. Esto representaría aproximadamente 6,780 unidades multifamiliares en las comunas mencionadas.

Además, el informe revela que, en el cuarto trimestre de 2024, se incorporaron ocho edificios multifamiliares, lo que generó un ingreso de 2.162 unidades al stock total. De estos, dos edificios se encuentran en Ñuñoa y suman un total de 403 unidades.

El resto de los edificios incorporados en ese período están ubicados en las comunas de Santiago, Quinta Normal, La Florida y San Miguel.

En cuanto a los cap rate netos, que consideran vacancias y gastos operacionales, la comuna de Lo Barnechea registró el cap rate neto más alto en el último trimestre de 2024, con un 4,7%. Las Condes presentó un 4%, Providencia un 3,8%, Ñuñoa un 3,4% y Vitacura un 3,3%.





Ñuñoa

27F
2D
3D
8M
A&G
AFP
AGS
AOA
APV
Bar
BC
BHP
BID
BIM
CAE
CAM
CCI
CCS
CDE
CES
CMF
CMN
CO2
CPC
CPI
CRE
CVD
DIA
DOH
DOM
DS1
E2E
EFE
EIA
ENE
ESG
Fed
FMI
GAM
GFK
GGM
H2V
HUM
IA
ICV
IEF
IND
INE
INN
IoT
IPC
ISP
IVA
JLL
LED
LoT
Luz
MI
MMA
MOP
MTT
MUT
NAR
NBA
NCh
NFL
NY
OMS
ONG
ONU
PDI
PEH
PHE
PIB
PIR
PIS
PRC
PUC
QR
RED
RM
ROI
SAG
SEA
SGC
SII
SMA
TEA
TGR
TIR
TPM
UC
UF
USS
UTM
WIM
En Inmofest 1º Vivienda puedes cumplir el sueño de la casa propia